• Verkocht

Batterijlaan 25 1402 SL Bussum Batterijlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
9 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is een bijzonder middenhuis (1928), gelegen op een hoek. Dit ruime huis ligt in een gewilde én jonge buurt in Bussum, aan een rustig pleintje (eenrichtingverkeer). Dit autoluwe pleintje wordt veel door de kinderen uit de straat gebruikt om met elkaar te spelen. Dit fijne gezinshuis ligt dichtbij het centrum van Bussum en heeft een woonoppervlakte van 142 m². Het huis heeft een ruime voortuin (ca. 84 m²) met een groot terras en voorzien van een houten schuur voor o.a. fietsen en tuinmeubilair. Door de ligging pal op het zuiden, valt er bijna de gehele dag zon in deze beschutte voortuin. Bovendien valt er daardoor ook veel licht naar binnen, zowel beneden in de woonkamer, als boven in de diverse slaapkamers.
Kortom: een leuk, licht en gezellig huis met verrassend veel ruimte.

Om de hoek bevinden zich diverse winkels, waaronder slager, bakker, wijnwinkel en bloemist. Het bevindt zich op loopafstand van de kinderboerderij, kinderopvang ’t Mouwtje, diverse horeca gelegenheden en de supermarkt. Op een fietsafstand van ca. 5 minuten bereikt u diverse goed aangeschreven lagere en middelbare scholen. Het treinstation van zowel Naarden-Bussum als Bussum Zuid is fietsend binnen 5 minuten te bereiken. Ook binnen 5 minuten bent u met de auto op de A1/A27.

Centraal en toch rustig: idealer kan niet.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trap naar 1e verdieping, meterkast (compleet vernieuwd in 2014), modern toilet, ruime lichte woonkamer met eethoek voorzien van een eiken parketvloer en openslaande deuren naar terras op het Zuiden.

De fijne eetkeuken met vloerverwarming is ontstaan door een uitbouw in 2014, heeft een lichtkoepel en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: ijskast, vriezer (2014), Oven (2021), afwasmachine (2014), 5-pits gaskookplaat (2021), Quooker (2018).

Achter de eetkeuken is een kleine binnenplaats met buitenschuur, thans in gebruik als berging.

1e verdieping: ruime overloop met toegang naar 2e verdieping, 1e royale ouderslaapkamer met dakkapel, 2e aparte toilet (tevens wasruimte), een ruime badkamer met ligbad-douche , vaste wastafel, balkon en een 2e grote slaapkamer (met een kleine dakkapel).

2e verdieping: kleine overloop met trap naar een bergvliering (CV), een aparte doucheruimte met 3e toilet, vaste wastafel en kleine dakkapel en een hele ruime L- vormige slaapkamer met dakkapel met inloopkast. Een heel eigen plek en een droom voor iedere tiener! Maar van deze heel ruime slaapkamer kunt u ook eenvoudig twee kamers maken.
Via een vaste houten trap vanuit deze kamer krijgt u toegang tot nog een 2e vliering, thans in gebruik als bergruimte.

Kortom op gewilde locatie, in een rustige en jonge buurt, om de hoek van het centrum, een sfeervol familiehuis met 3 royale slaapkamers, veel bergruimte en twee badkamers, waarbij ook de mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te realiseren. Een gezinshuis dat u beslist moet zien!

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte NEN gemeten: 142 m².
* Berging NEN gemeten: 5 m².
* Inhoud NEN gemeten: 546 m³.
* Perceeloppervlakte: 180 m².
* Energielabel C
* Gas CV Nefit HR 2012.
* Pannendak achterzijde in 2020 vernieuwd.
* Nagenoeg gehele huis dubbele beglazing HR++.
* Voorzien van glasvezel aansluiting.
* Alarm installatie.
* Eerste verdieping is voorzien van lamelparket.

Onder voorbehoud gunning eigenaren.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.824
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUSSUM G 3199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Voortuin
84 m² (6 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Floberg Bussum

Bel 035-6921055

NVM aankoopmakelaar

AVT Makelaars

Bel 020-3144469

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.