• Verkocht

Mari Andriessenrade 46 2907 MA Capelle aan den IJssel Kunstenaarsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
13 mei 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Keurig onderhouden en heerlijk licht 3 kamer appartement in de gezellige wijk Schollevaar, gelegen op de (bovenste) 4e etage van een goed onderhouden complex en beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex welke is voorzien van een afgesloten portiek en liftinstallatie. De woning is gesitueerd op loopafstand van het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum, openbaar vervoer (inclusief treinstation Capelle Schollevaar en diverse bushaltes) en recreatiegebied het Schollebos.

Kortom zie je jezelf al wonen in dit nette appartement, zitten op het zonnige balkon of in de buurt wonen van winkels, trein én het bos? Maak dan snel een afspraak!!

Verkoper aan het woord:
Na vele jaren met veel plezier in Capelle Schollevaar te hebben gewoond is het tijd om samen met mijn vriend de volgende stap te gaan maken. Wij hebben hier de afgelopen vijf jaar met veel plezier gewoond en hebben de buurt zien ontwikkelen waarbij met name het winkelcentrum en het aangelegen Pierpanderplein enorm opgeknapt zijn. We nemen toch wel met pijn in ons hart afscheid van ons huis en de locatie want deze zijn ons perfect bevallen.
We hebben hier namelijk altijd zorgeloos én naar grote tevredenheid gewoond.
Met het Schollebos, het winkelcentrum en de trein om de hoek ontbreekt het hier aan niets. Leuke tips:
De supermarkten zijn hier ook op zondag open en met de trein vanaf Station Schollevaar ben je in een 5 minuten op Rotterdam Alexander en 13 minuten op Rotterdam Centraal!

Indeling:

Begane grond:
Entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot afgesloten hal met liften en trappenhuis.
Op de begane grond treft u ook de eigen berging, welke is voorzien van verlichting.

4e etage:
Ruime hal met videofoon, meterkast, garderobehoek, toilet met wandcloset.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot alle vertrekken van het huis, te beginnen met de living.
De living is opgedeeld in een ruime, sfeervolle en lichte woonkamer met deur naar het balkon en de half open keuken.
Deze keuken is voorzien van een licht keukenblok in U-opstelling met daarin diverse inbouw apparatuur; te weten een dubbele spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer.
Grenzend aan de keuken is ook een praktische inpandige berging aanwezig met daarin de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Het brede balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy en heerlijk vrij uitzicht.

Verder telt het appartement 2 ruime slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer.
Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche cabine en luxe wastafelmeubel met boven geplaatste spiegelkast.

Met uitzondering van de sanitaire ruimtes is het gehele appartement voorzien van een nette, lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar rond 1981
- Woon oppervlakte circa 74m²
- Eigen berging op de begane grond
- Maandelijkse V.v.E. bijdrage van € 147,00 per maand
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. slaapkamers)
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Energielabel C
- Oplevering medio augustus 2021

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4800
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.