• Verkocht

Zadkinerade 1 2907 MB Capelle aan den IJssel Kunstenaarsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ga voor de nr 1 aan de Zadkinerade!!

Op zoek naar een 3-kamer appartement op de begane grond met een groot terras met zonnige ligging op het zuid westen? Op een centrale locatie in Capelle aan den IJssel? Wij mogen deze leuke 3 kamer appartement aanbieden, gelegen op de begane grond met veel privacy, op de hoek van een goed onderhouden appartementencomplex.

Aan de zonzijde van het appartement is een heerlijk ruim balkon. Verder krijg je de beschikking over een heerlijke woonkamer met half open keuken en een grote, een keurige badkamer met een vernieuwde douchecabine en tevens op de begane grond is een ruime berging ter beschikking.

De ligging direct naast het recent gerenoveerde winkelcentrum De Scholver is heel aantrekkelijk met een scala aan winkels en voorzieningen binnen handbereik. Ideaal zijn natuurlijk treinstation Capelle Schollevaar en bushaltes op loopafstand, waarmee je binnen 15 minuten in centrum Rotterdam kan zijn! Aan de andere zijde bevindt zich het park Schollebos.

Verkoper aan het woord:
Een geweldig woonplezier door de ruime indeling en de ligging van het appartement. Na mijn zeggen ook de beste locatie, omdat het een hoekwoning betreft en toch net wat meer privacy geeft. Maar ook een rustige en fijne buurt, waar de auto voor de deur kan staan. Ook waar je zomers heerlijk kan genieten van het extra grote balkon met de zon op het zuiden.

Indeling

Begane grond:

Eigen entree, hal, zwevend toilet en toegang tot de diverse vertrekken van de woning.
De ruime woonkamer geeft toegang tot de strakke half open keuken geplaatst in een U opstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken is mooi vergroot door het weghalen van de berging en beschikt over een vaatwasser, kookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie.

Via de woonkamer bereikt u ook het ruime zonnige terras gelegen op het zuid westen. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijden van de woning. De luxe inpandig badkamer is volledig betegeld en heeft een ruime douchecabine (vernieuwd) en een wastafel met meubel. Tevens is er aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1986;
- Gelegen op eigen grond;
- Luxe keuken en badkamer;
- Ruim terras met ligging op het zuidwesten;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 114,-;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering is in overleg/kan snel!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.219
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 114,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C 1,60 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4352
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 114,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

3B Makelaardij b.v.

Bel 010-5216600
ZakaRia Tahiri (gerichte aankoop)
Zadkinerade 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben fijn contact en een goede samenwerking gehad met Bas tijdens het proces van onze woning kopen. We konden altijd bij hem terecht met onze vragen en voor advies. En zijn kennis en connecties hebben ons zeker goed geholpen. Ondanks dat het hele proces van een woning kopen nieuw voor ons was, hebben wij dit als fijn ervaren door de hulp van Bas. We kunnen niet wachten om in ons nieuwe huis te gaan wonen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van 3B Makelaardij b.v.
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Wij vonden het een eer jullie te begeleiden bij de aankoop van jullie droomwoning. Nog even aftellen en dan is het het zover. Veel woonplezier! Team 3B Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.