• Verkocht

Floris Burgwal 64 2907 PH Capelle aan den IJssel Burgenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze speelse 4 (voorheen 5) kamer maisonnette combineert het beste van twee werelden. Hoewel het hier een appartement betreft lijkt het wel een eengezinswoning met het royale woonoppervlakte en een knusse tuin aan het water en als extra ook nog een patio in het midden van het appartement. Het appartement beschikt over een inpandige berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is gelegen in een auto luwe straat met een singel in het midden. De woning is gelegen op eigen grond in de wijk Schollevaar nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, groen- en recreatievoorzieningen, scholen en winkels (De Scholver, Alexandrium).

Verkoper aan het woord:
Wij hebben met veel plezier in dit ruime appartement van 135m2 gewoond.
De patio en de tuin aan de achterzijde waren een verrassende toevoeging aan dit appartement.
Nu er onverwachts een andere huis op ons pad is gekomen, hebben wij besloten ons appartement te koop te zetten en hopen in ons nieuwe huis met net zoveel plezier te gaan wonen.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond treft u de centrale entree met bellentableau en brievenbussen.

U komt binnen in de gezellig woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keuken in een L-opstelling. U heeft hier voldoende ruimte om met het hele gezin van een gezellige maaltijd te genieten.

Via een centrale hal, welke onder meer de trap naar het souterrain, het toilet en de meterkast herbergt komt u in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gelhaard en een mooi uitzicht op de patio.

De patio biedt u een gevoel van ruimte en vrijheid.

Achter de patio vindt u de royale masterbedroom welke ook weer uitkijkt op de zonnige patio.

Aan de achterzijde van het appartement vindt u verder de ruime berging met aansluiting voor de wasmachine alsmede een tweede slaapkamer (mogelijkheid tot het terugbrengen van de derde slaapkamer) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met glazen douchewand, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

Vanuit de achterzijde van het appartement bereikt u middels een trap de knusse achtertuin aan het water.

De hele verdieping is voorzien van een nette licht grijze laminaatvloer.

Souterrain:

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de derde slaapkamer met toegang tot een kleine buitenruimte. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de inpandige berging alsmede de toegang tot de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Gezonde en actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 194,-;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Recent geplaatste schuttingen;
- Het appartement is zeer gunstig voor het vestigen van een praktijk of kantoor aan huis;
- Centrale verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- Oplevering voorkeur augustus 2021.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.200
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 1227
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.