• Verkocht

Hilde erf 72 2907 BH Capelle aan den IJssel Ervenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet!! Erg leuke, gemoderniseerde, ruime en perfect onderhouden maisonnette met heerlijk balkon.
De woning is een aantal jaar geleden intern volledig gerenoveerd en is niets behouden gebleven.
U beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, strak toilet en een algehele luxe en moderne afwerking. Door de gunstige ligging zijn de vele voorzieningen in de nabije omgeving: Openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kortom een perfect appartement voor de starter op de woning markt die u direct kunt betrekken!

De woning is ideaal gelegen in de leuke en goed bereikbare woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorziening, veel openbare parkeergelegenheid en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op 10 minuten loopafstand met daarnaast het treinstation Schollevaar. Een kleine boodschap is mogelijk in de buurtsupermarkt welke op 250 m loopafstand gelegen ligt.
Verder is de woning goed bereikbaar middels divers uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro. Het winkelcentra Alexandrium I, II en III en Capelle XL en de snelweg A20 binnen handbereik. Zoek je liever wat meer rust op? Het park Schollebos ligt op 10 minuten loopt afstand waar u middels een wandeling kunt genieten van de mooie natuur.

Verkoper aan het woord:
Wat deze woning zo uniek maakt is de rustige ligging, hoog op de bovenste verdieping van het complex voelt het alsof je ‘vrijstaand’ woont. Door de hoekligging heb je geen last van buren en geeft ook als voordeel dat de balkons niet aan elkaar grenzen. Het groene uitzicht vanaf het balkon geeft een aangename sfeer!
De trap in de woonkamer is niet alleen een toffe ‘eyecatcher’, het geeft ook een fijn verbonden gevoel met de bovenste verdieping waardoor het huis als een geheel aanvoelt. Ik zal het dan ook omschrijven als een zeer sfeervolle en rustgevende woning waar je met veel woonplezier kan gaan wonen.

Indeling:

Begane grond:
Trapopgang naar de woningen, brievenbussen en eigen afgesloten berging

Tweede verdieping:
Entree/hal met vernieuwde meterkast, modern toilet met strakke betegeling, zeer lichte en royale woonkamer die zich door de gunstige hoekligging kenmerkt door het vele lichtinval. In het verlengde voor de woonkamer bevindt zich de open keuken in L-opstelling met alle inbouwapparatuur die u zich kunt wensen. Het balkon is lekker ruim en hier kunt u lekker van het zonnetje genieten tevens is hier nog een extra berging. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuucte wanden. Middels de strak geschilderde open trap in de living, is de bovengelegen etage bereikbaar.

Derde verdieping:
Overloop, luxe badkamer met inloop douche, wastafel met meubel, opstelplaats voor de wasmachine en droger, tweede toilet en Velux dakraam. Toegang tot de 2 slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden.

Bijzonderheden:
- Ideaal huis voor de starter op de woningmarkt die zonder klussen direct wil verhuizen
- Recent geheel gemoderniseerd in 2017
- Terras met schitterend uitzicht over waterpartij en park
- Heerlijke lichtinval vanuit veel hoeken
- Moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Zeer actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse VVE bijdrage van circa €132,-
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak circa 74m²

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
- Bouwjaar: 19810

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.236
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 3941
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.