Rodinrade 74 2907 MH Capelle aan den IJssel

  • Verkocht
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2020
Verkoopdatum
28 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim en sfeervol 3-kamer appartement met berging in het souterrain. Een ruim appartement voorzien van een groot, zonnig terras op het Zuidwesten met leuk uitzicht.
Het appartement ligt op de 1e etage van een verzorgd complex voorzien van afgesloten portiek en lift gesitueerd op loopafstand van het winkelcentrum, openbaar vervoer waaronder NS-station Schollevaar en het Schollebos.

Het is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex. Het heeft bovendien een groot zonnig terras met veel privacy. Aan de andere zijde van het complex loopt u binnen enige momenten naar onder andere het winkelcentrum PicassoPassage en het treinstation. Met de auto zijn uitvalswegen tevens binnen handbereik. Intern is deze nette woning voorzien van een mooie laminaatvloer en een prima badkamer en keuken.

Winkelcentrum de Scholver (inmiddels PicassoPassage) is afgelopen jaar een metamorfose ondergaan. Aan de noordzijde een mooie trap en een lift. Aan de zuidzijde/het Pier Panderplein, gezinshoreca met aangrenzend een terras.

De woning ligt aan de noordzijde van het grote Schollebos. Een parkachtig in de jaren ’70 van de vorige eeuw aangelegd bos met fraaie waterpartijen, weidse grasvelden, een speeltuin voor kleuters, klimrekken en skate-voorzieningen voor tieners, trimpaden en routes voor “nordic walking”. Er is een manege met uitrij-mogelijkheden via ruiterpaden door het bos. Ook een pannenkoekhuis met terras ontbreekt niet.

Indeling:

1e verdieping:

Entree op de 1e etage, hal met toegang tot de vertrekken; toilet (duoblok) voorzien van wastafel, naast de toilet treft u de nette badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.
Er is ook ruimte voor een garderobe in de hal.
Vervolgens zijn de 2 ruime slaapkamers aan voorzijde gelegen met een losse kledingkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer voorzien van dubbel glas met toegang tot het terras.
Vanuit de woonkamer komt u in de half open keuken met barretje. Annex bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, combi magnetron, elektrische kookplaat en een koelvries-combinatie.

Als we het hebben over unique selling points dan is hier het terras er zeker één; zeer ruim terras ca. 32 m2 op het Zuidwesten met veel privacy. Ook u kunt hier iets gezelligs van maken!

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Lift aanwezig;
- Berging in de onderbouw;
- Groot terras op het Zuidwesten;
- Op loopafstand van het winkelcentrum, treinstation en het Schollebos;
- Er worden 2 parkeerplaatsen gehuurd door de huidige eigenaar voor ca. € 70 per maand per parkeerplaats (zijn beschikbaar voor de volgende!);
- Keurig laminaat door het hele appartement;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 175,97 (inclusief berging).
- Oplevering in overleg.

KORTOM, WILT U HEERLIJK RUSTIG WONEN MAAR TOCH OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN, KOM DAN SNEL KIJKEN!!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.669
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 4800
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij

Bel 010-2582900
Een funda gebruiker
Rodinrade 74
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
echt super geregeld. na verkoop veel verzoeken gehad voor verlenging. Maar Lucas vroeg telkens goed door bij hypotheekverstrekker hoe of wat waarom er weer verlengd moest gaan worden, En gaf mij goed advies, over het verlengen ja of nee. En uit eindelijk is alles goed gekomen ! Ook de bezichtigingen en heel het proces van kennis maken tot verkoop is perfect verlopen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kunstenaarsbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kunstenaarsbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.