• Verkocht

Paasberg 103 2905 BN Capelle aan den IJssel Bergenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Goed verzorgd, ruim en speels ingedeeld 4-kamer appartement op de eerste verdieping:
• heerlijk ruim terras (NO) van ca. 40m2
• eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• ruime (8 m2), eigen afgesloten berging op de begane grond
• 3 slaapkamers, waarvan één met zonnig balkon en één met toegang tot het terras
• Moderne keuken en sanitair

Algemeen:
- De appartementen in "De Bergen” zijn gebouwd in 1975 en van 2001 tot 2003 volledig gerenoveerd. Vanwege de bijzondere architectuur heeft de Bergenbuurt de status van beschermd stadsgezicht;
- Het complex heeft aluminium kozijnen en isolerende beglazing;
- Moderne centrale hoofdingang voorzien van videofoon-/belinstallatie;
- De binnentuin in de parkeergarage is geheel nieuw aangelegd in 2018
- Omdat het appartement zich boven de parkeergarage en bergingen bevindt, zijn er geen onderburen waar rekening mee gehouden moet worden.
- Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met automatisch op afstand te bedienen roldeur, een gloednieuw systeem garandeert exclusief gebruik door de bewoners;
- De lift stopt op de etage van het appartement (kinderwagen- en rolstoelvriendelijk)
- De lichte laminaatvloer is doorgelegd in de gehele woning. Er is een strakke, gestucte wandafwerking met schilderijlijsten en dus zonder gaatjes in de muren. Alle binnendeuren zijn vervangen (2020). Alle raambekleding (Luxaflex) en horren (Luxaflex, 2021) zijn inclusief. Door de hele woning heen zijn in alle slaapkamers extra stopcontacten aangebracht. Deze zijn allemaal verlaagd geplaatst.
- Actieve VvE € 211,94 per maand;

Het appartement ligt centraal t.o.v. winkels (o.a. winkelcentra De Terp en De Koperwiek), openbaar vervoer, uitvalswegen, medische voorzieningen, kinderopvang, scholen en sportaccommodaties. Vanwege de flinke afstand tot de weg is het rustig wonen. Ontspanning? Letterlijk om de hoek! Recreatiegebied Hitland en de Hollandsche IJssel liggen op 5 en 10 minuten lopen.

Indeling:
Entree in de hal met deuren naar de woonkamer, de meterkast en de CV-kast met CV-ketel (2019) en warmte-terugwin-installatie.

Woonkamer en terras:
De ruime woonkamer met schuifpui komt uit op het zeer royale terras van ca. 40m2, Er is voor kinderen voldoende ruimte om veilig te spelen. Vanaf het eigen terras is een algemeen terras bereikbaar dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Er is uitzicht op de groene binnenplaats en de parkeergarage. Door de ligging van het terras is er altijd keuze tussen zon en schaduw en in de zomer is het een verlengde van de woonkamer en een van de slaapkamers. Er past met gemak een partytent van 3 x 4 meter op en barbecueën kan altijd, het gedeelte bij de schuifpui is namelijk overdekt.

Keuken:
De moderne open keuken (2015) heeft veel kastruimte en een verlaagd plafond met inbouwspots (2015). Uitgevoerd in een hoekopstelling met een carrouselkast en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw, een vaatwasser, een heteluchtoven en een combi-magnetron.

Slaapkamers:
De ouderslaapkamer heeft een klein zonnig balkon (ZW) en leent zich uitstekend voor een extra (thuis)werkplek. De andere slaapkamers hebben direct uitzicht op het terras, één ervan heeft ook direct toegang tot het terras met een schuifpui.

Badkamer:
De badkamer en het separaat toilet zijn vernieuwd in dezelfde stijl (2019). De badkamer is uitgevoerd met een luxe douchecombinatie (regendouche en gewone douche) in een inloopdouche, thermostaatkraan, een designradiator en een mooi badkamermeubel met grote lades en een spiegelkast met extra LED verlichting. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig. Het toilet is hangend uitgevoerd en heeft een fonteinmeubel met kastje.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.368
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 211,94 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5656
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
40 m² (5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 211,94 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.