IJsselzoom 66 2902 LB Capelle aan den IJssel Rozenburcht

Wilt u gelijkvloers wonen met een zonnig ruim balkon en mooi zicht? Zoek dan niet verder en kom bij de IJsselzoom 66 kijken. Dit 4-kamer appartement met 2 badkamers is gelegen op de 6e verdieping aan de Hollandsche IJssel. Het balkon ligt op het zuiden en is heerlijk ruim. Verder is er in de afgesloten parkeergarage een eigen parkeerplaats en een fietsenberging met elektra.

Woonopp. 140m2 met 3 slaapkamers

De woning en omgeving
Het 4-kamer appartement is gelegen in het mooie appartementencomplex IJsselburght. Het complex is direct aan de Hollandsche IJssel gebouwd. Doordat het appartement op de 6e verdieping ligt is er een prachtig zicht over de Krimpenerwaard en uiteraard de Hollandsche IJssel.

Een centrale ligging in Capelle aan den IJssel waar u voor uw dagelijkse boodschappen terecht kunt bij het winkelcentrum Slotplein. Het winkelcentrum Slotplein is op nog geen 5 minuten loopafstand. Ook voorzieningen zoals de bus en/of de metro zijn zowel op loop-/ als fietsafstand gelegen. Met de auto zit u zo op de snelweg A16.

Indeling
Begane grond: een keurige en verzorgde afgesloten entree met videofooninstallatie, bergingen, parkeergarage, lift en trappenhuis.

Zesde verdieping: we komen binnen in de hal van de woning. Hier is de videofooninstallatie, zodat we kunnen zien wie er beneden aanbelt. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Links (richting het water) is er toegang tot de keuken en woonkamer en rechts toegang tot de (slaap)kamers en badkamer. Aan het einde van de hal is er de deur die toegang geeft aan de inpandige berging. In de hal is er verder nog de meterkast, garderobe, toiletruimte en stookruimte aanwezig.

De woonkamer is heerlijk ruim met een mooi zitgedeelte en richting de keuken de eettafel. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar via de schuifpui. Door de lage ramen is er vanuit het zitgedeelte prachtig zicht op de Hollandsche IJssel.

De keuken is afgesloten en te bereiken via de hal en de woonkamer. Het betreft een ruime keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met douchegedeelte, toilet en wastafel. De overige 2 slaap-/werkkamers zijn net als de hoofdslaapkamer ook aan de dijk gelegen. De 2e badkamer is voorzien van een douchegedeelte, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voor de maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden.

De vloer is afgewerkt met plavuizen.

Terras
Een ruim balkon van 16m2 met direct uitzicht over de Hollandsche IJssel. Zonwering is zeker nodig aangezien het balkon op het zuiden is gelegen.

Algemeen
Bouwjaar 1995
Inhoud 417m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2010). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A
Bijdrage V.v.E.: € 208,77 per maand (actieve Vereniging van Eigenaren) voor appartement, parkeerplaats en berging op de begane grond.

Oplevering in overleg.