• Verkocht

Sara Burgerhart erf 27 2907 BG Capelle aan den IJssel Ervenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nieuw te koop: Nette 5-kamer eindwoning met houten berging en achterom op ca. 147 m² eigen grond!

De woning ligt in een leuke en goed bereikbare woonwijk met veel parkeergelegenheid en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro. Ook ben je binnen 5 minuten fietsen bij treinstation Schollevaar en Station Alexander is op 10 minuten fietsafstand. Verder zijn winkelcentra Alexandrium I, II en III en Capelle XL en de snelweg A20 binnen handbereik.

Kortom: Een zeer nette en ideale woning op een centrale en toch rustige locatie!

Verkoper aan het woord:
In 1980 zijn wij in deze nieuwbouwwoning komen wonen samen met onze 2 jonge kinderen. We hebben hier altijd met zeer veel plezier gewoond alleen is de woning voor ons tweeën te groot geworden en daarom willen wij graag naar een gelijkvloers appartement. Gezien de lange tijd die wij hier gewoond hebben zal het straks best lastig worden afscheid te moeten nemen van “onze” woning. Wij wensen diegene die hier straks gaan wonen alvast heel veel woonplezier!

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast, toilet in lichte kleurstelling met fonteintje, doorzonwoonkamer afm. ca. 36 m² voorzien van schuifpui naar de achtertuin op het Noorden met vrijstaande houten berging en achterom, open keuken aan de voorzijde van de woning met wit keukenblok met 3 onder- en 4 bovenkasten en voorzien van oven en kookplaat;

1e verdieping:

Overloop, 2 voorslaapkamers afm. resp. ca. 3.93x3.07 en ca. 2.91x2.05, geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling afm. ca. 2.18x2.17 welke voorzien is van douche, toilet, wastafel en WMA, 1 achterslaapkamer afm. ca. 5.19x2.89;

2e verdieping:

Middels vaste trap bereikbare royale voorzolder met dakraam en bergruimte achter de knieschotten, zolderkamer (4e slaapkamer) afm. ca. 5.99x3.11 welke voorzien is van een wastafel en een dakraam aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1980
- eigen grond
- gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
- gunstig gesitueerd nabij recreatie-/natuurgebied “het Schollebos”, winkelcentrum “De Scholver”, scholen, openbaar vervoer (trein/bus) en uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL D 6156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.