Brahmsstraat 167 2901 JG Capelle aan den IJssel

  • Verkocht
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2019
Verkoopdatum
14 februari 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Prachtig sfeervol en modern ingerichte uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het zuidwesten op 168 m2 eigen grond.

Indeling:

entree/gang, binnendeur naar royale inpandige berging met schuifkastenwand, wastafel en WMA + DA, toilet met wandcloset, mozaïektegel, fonteintje, brede wandtegel en plavuizenvloer. Aan voorzijde gesitueerde luxe ruim uitgebouwde keuken (eind 2014) met ingebouwde koffiemachine, koelkast, 6-pits "Boretti" fornuis, afzuigkap met directe afvoer naar buiten, carrouselkast, vaatwasmachine, combi magnetron/oven en zwart granieten blad. Riante tuin georiënteerde uitgebouwde woonkamer (2002) met open harmonicadeuren naar zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging met veranda. Verder is de uitbouw in de woonkamer voorzien van een sfeervolle lichtstraat, gas openhaard en een designradiator;

1e verd.:

overloop, met separaat 2e toilet met wandcloset, mozaïektegel, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizenvloer, 1 achter slaapkamer met deur naar dakterras en schuifkastenwand, 1 achter slaapkamer met deur naar hetzelfde dakterras. De moderne kozijnen aan de achterzijde zijn volledig van modern inbraakbestendig kunststof. 1 voorslaapkamer met schuifkastenwand en deur naar voorterras. Luxe moderne badkamer met dubbele wastafel en wastafelmeubel, inloopdouche, mozaïektegel details, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizenvloer;

2e verd.:

overloop, 1 speelse achter slaapkamer met dakkapel en 1 voorslaapkamer met dakkapel, boven het trapgat is een ruime extra kast geplaatst en een luik met uittrekbare trap naar bergvliering met veel bergruimte.

Bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1995
- dak-, muur- en vloerisolatie
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- onderheid terras op 3 platen
- grotendeels voorzien van strakke stucwanden
- begane grond volledig voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
- kunststof kozijnen 1e verdieping achter (2015)
- 1e verdieping voorzien van design binnendeuren 2.31 hoog
- begane grond voorzien van vloerverwarming (bijverwarming)
- HR combiketel "Vaillant"
- gesitueerd in kindvriendelijke doodlopende straat, nabij parkje, openbaar vervoer (metro/bus), winkelcentrum "Puccinipasage" en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag.
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 1734
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100
Dhr. E. in 't Veld
Brahmsstraat 167
7,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het initiële contact was prima echter was het contact overduidelijk met mijn ex partner en nauwelijks met mij. Ik ben na betaling nimmer ingelicht over de afronding van de verkoop. De belangrijke periode in het begin van de verkoop en de eventuele onderhandelingen met een koper gingen in goede samenspraak maar na verkoop heb ik bijvoorbeeld over opleveringen niets meer vernomen. Verder geen aanmerkingen
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Paganinibuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Paganinibuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.