Koerillen 7 2904 VL Capelle aan den IJssel

  • Verkocht
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2020
Verkoopdatum
5 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van 207 m² gelegen op een perceel eigen grond van 400 m². Dit is het grootste perceel van de hele straat! De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een inpandige garage van 17 m². Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met de open keuken en een
achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers, een badkamer, een kantoor ruimte en een opslag ruimte en veel kastruimte. Op de 2e verdieping treft u nog twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke Eilandenbuurt. De Eilandenbuurt kenmerkt zich door een rustige, sfeervolle woonomgeving en is centraal gelegen nabij winkelcentrum en metrostation ‘De Terp’, scholen, recreatiegebied en golfclub ‘Hitland’, sportvelden en uitvalswegen.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de meterkast, twee vaste kasten en toegang tot de bijkeuken waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de inpandige garage van 17 m² welke is voorzien een plavuizen vloer, water en elektriciteit.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een eiken (massief) houten vloer, een open haard (hout gestookt), een verlaagd plafond met spots en een open keuken welke is gelegen aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van Siematic-apparatuur zoals een koelkast, een magnetron, een oven, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Via een deur in de woonkamer kunt u de tuin bereiken. De tuin is maar liefst bijna 14 meter diep en 15 meter breed en is gelegen op het zuidwesten. De ideale zonligging dus! De zon wordt uit de tuin gehouden door het elektrische zonnescherm. Verder is de tuin voorzien van een twee bergingen en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en toegang tot een extra ruimte met de mechanische ventilatieunit en veel kastruimte. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 1 kantoorruimte.

Een slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woningmet vaste kasten. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde waarvan een slaapkamer is voorzien van een wastafel en bij de andere slaapkamer heeft u toegang tot een balkon.

De moderne badkamer (2018) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee kranen en 4 lades, een designradiator en spots in het plafond.

2e verdieping:
Overloop welke is voorzien van een dakraam en een vaste kast met daarin de CV-installatie (2019). Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
De woning wordt iedere 5 jaar geschilderd en de zon kant iedere 2 jaar.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,50 x 8,61 (totale lengte x breedte begane grond)
Bijkeuken : 2,71 x 2,09
Slaapkamer 1 : 3,00 x 2,56
Slaapkamer 2 : 5,60 x 3,58
Slaapkamer 3 : 4,62 x 2,46
Slaapkamer 4 : 4,62 x 3,04
Badkamer : 2,35 x 3,05
Slaapkamer 5: 3,44 x 2,58
Slaapkamer 6: 4,60 x 2,58
Tuin : 13,85 x 15,00
Garage : 6,05 x 2,76
Berging : 1,61 x 1,24
Berging : 1,96 x 2,45

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : C
Nummer : 5059
Grootte : 400 m²

Bouwjaar : 1978
Inhoud : 766 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 207 m2
Overige inpandige ruimte : 17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.729
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
766 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
208 m² (13,85m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Koerillen 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige mensen om mee te werken en hele goede afwerking. Klein min puntje is dat je de makelaar alleen bij intake gesprek ontmoet en verder alles afgehandeld wordt door de assistenten, die het overigens perfect doen. Je mist dus een beetje het persoonlijke contact als je daar behoefte aan hebt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

VBO aankoopmakelaar

Stapper Vastgoed

Bel 010-2844444
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Koerillen 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Complimenten aan het team van Stapper Vastgoed. Een perfecte begeleiding gehad in de aankoop van onze woning. Deskundig advies en handelen. Zeer fijne makelaar. Bedankt!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eilandenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eilandenbuurt

Heel Capelle aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.