• Verkocht

Donizettistraat 125 2901 KD Capelle aan den IJssel Puccinibuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2022
Verkoopdatum
21 maart 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk 's Gravenland gelegen ruime 5-kamer tussenwoning met erker aan voorzijde, uitbouw aan achterzijde en dakkapel. De woning is fraai uitgevoerd met een moderne keuken, vloerverwarming, 2 mooie badkamers en een fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin met heerlijke vlonder aan het water.

Indeling:
Entree in de hal met garderobe, meterkast en stijlvolle toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze is ca. 40m2 en vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij met openslaande deuren. De woonkamer heeft een houtkachel voor extra warmte en sfeer.

De achtertuin is heerlijk ruim en modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een terras, tuinverlichting met schemersensor, een berging en een vlonder aan het water. En, heel belangrijk, deze woning hoeft geen overpad te verlenen! Alle woningen in deze straat hebben door de achtertuin een pad lopen dat door de buren gebruikt mag worden om bij hun bergingen te komen. Dit huis ligt aan het eind van de rij en laat dus niemand meer door. Maar koop je deze woning dan mag je uiteraard door de tuinen van de buren naar je berging.

De open keuken heeft een ruime hoekopstelling in een lichte kleur met een composiet aanrechtblad en achterwand. Er is veel bergruimte en de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met een rvs afzuigkap, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je een mooi vrij uitzicht door de grote erker welke aan de buitenzijde is voorzien van een markies.

Op de begane grond ligt een mooie laminaatvloer, er is vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuct.

1e etage:
Via de spiltrap in de woonkamer kom je op de eerste etage. Hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van 14m2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een vaste schuifdeurkast.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn 7m2 en 8m2. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken. Ook deze etage heeft een laminaatvloer.

De moderne badkamer heeft een ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tevens is er een verlaagd plafond met spots, een designradiator en mechanische ventilatie.

2e etage:
Op de tweede etage is een slaapkamer van 14m2. Deze kamer is vergroot door middel van een ruime dakkapel.
Tevens is op deze etage de tweede badkamer gesitueerd welke is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.
Tot slot is er op deze etage een CV-ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019.
De woning beschikt over 8 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2016.
De pui naar de tuin en de dakkapel zijn voorzien van horren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.772
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 9655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13,3 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.