Chopinstraat 213 2901 EG Capelle aan den IJssel Chopinbuurt

Ruime en keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin en aangebouwde berging. De woning is rustig gelegen aan de rand van de wijk 's-Gravenland en grenst aan de achterzijde aan een singel met daarachter de grote tuin van verpleeghuis Rijckehove, ruimtelijk en groen dus. In de wijk zijn alle voorzieningen zoals scholen, opvang, winkels en gezondheidszorg aanwezig. Winkelcentrum Puccinipassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op 4 minuten fietsafstand. Uitvalswegen (A16 en A20) zijn op zeer korte afstand bereikbaar en ook metrostation Capelsebrug is dichtbij.

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast, garderobe, toegang tot de woonkamer en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteinkastje. Ook is er een bergkast onder de trap.

De lichte woonkamer heeft een mooi uitzicht op de achtertuin en een deur naar de aangebouwde berging. De achtertuin van ca. 55 m2 heeft een achterom, is verzorgd aangelegd en biedt vanwege de diepte voldoende zon in een groot deel van de tuin.

De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is keurig en licht uitgevoerd in een rechte opstelling met een extra kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, een 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigschouw (met randafzuiging en afvoer naar buiten), close-in boiler en een vaatwasser.

1e etage:
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 13 m2 en heeft uitzicht op de achtertuin. De naastgelegen slaapkamer is 10m2 en de slaapkamer aan de voorzijde is 9m2. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

De moderne, fraai uitgevoerde badkamer heeft een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede hangend toilet, een designradiator en een verlaagd plafond met dimbare LED-spots en een instelbare bewegingsmelder. Er is elektrische vloerverwarming met een eigen thermostaat en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

2e etage:
Op de voorzolder is de opstelplaats voor de wasapparatuur. Op deze etage is een ruime vierde slaapkamer van ca. 11 m2 met laminaatvloer. Deze kamer heeft twee grote kunststof dakramen en biedt nog veel mogelijkheden door het plaatsen van een of twee dakkapellen.

Bijzonderheden
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd (Keuken en nieuwe groepenkast 2016, badkamer december 2018, toilet mei 2019);
- Verwarming en warm water geschieden middels een Remeha C.V.-combiketel (2014);
- Dakramen op de 2e etage zijn vervangen in 2020 (Velux);
- Oplevering in overleg