Aleoeten 34 2904 VA Capelle aan den IJssel Eilandenbuurt

ruime 4/5 kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin, voortuin en stenen berging, gelegen in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de wijk Oostgaarde nabij o.a. de diverse basischolen, winkelcentrum "de Terp" het openbaar vervoer en recreatie "de Hollandsche IJssel" en diverse sport-/ recreatiemogelijkheden. Met de metro bent u binnen 15 minuten in het centrum van de stad Rotterdam terwijl het thuis rustig en toch centraal wonen is. De uitvalswegen A16/A20 zijn op gunstige afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning; hal met garderobe en meterkast; toilet met fonteintje; lichte woonkamer voorzien van een bergkast en schuifpui naar de zonnige achtertuin met een vrije ligging aan de achterzijde. Aan de voorzijde de halfopen vernieuwde keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, oven, kookplaat, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen berging.

1e verdieping:
Ruime overloop welke voorheen een hal en slaapkamer was (deze is eenvoudig weer als slaapkamer te maken); slaapkamer 1 aan de voorzijde; lichte badkamer met douche, wastafel en 2e toilet; ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Hal/overloop; wasruimte met opstelplaats wasmachine, droger en CV combiketel ( Vaillant, bouwjaar 2012); ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Met relatief eenvoudige aanpassingen kunt u op deze verdieping ook een 3e slaapkamer realiseren

Bijzonderheden
- gelegen op eigen grond;
- Ruime zonnige achtertuin;
- verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2012);
- verzorgd aangelegde voor-, zij-, en achtertuin;
- een dakkapel aan de voorzijde;
- gelegen in een kindvriendelijke wijk en op steenworp afstand van speelvoorzieningen;
- nabij winkelcentrum De Terp, diverse (basis)scholen en openbaar vervoer (bus, metro);
- goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- oplevering kan per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.