• Verkocht

Charactostraat 5 2909 PM Capelle aan den IJssel Fascinatio-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Moderne en goed onderhouden 6-kamer tussenwoning met nieuwe dakkapel (2021), een balkon en mooie, zonnige achtertuin met berging op het westen.

Deze woning in de gewilde wijk Fascinatio is gelegen op 3 minuten lopen van een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. Tevens zijn voorzieningen zoals openbaar vervoer (metro- en busstation Capelsebrug en Kralingse Zoom) in de nabije omgeving te vinden en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20. Binnen enkele auto minuten of het openbaar vervoer is het centrum van Rotterdam of Capelle aan den IJssel snel te bereiken.

Indeling:
Door de ligging in een rustige straat is de voortuin (Oost) een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon.
Entree in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer en de open keuken.

De woonkamer heeft een pui met veel glas en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor is de woonkamer heerlijk licht en het geeft een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft tevens een handige voorraadkast onder de trap.

De achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is fraai aangelegd met terras, nette schuttingen en vaste beplanting. Er is een berging en een achterom. 

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken heeft een hoekopstelling en een gezellige eetbar. Er is een een koelkast, een vaatwasser, een 4-pits kookplaat, een oven en een afzuigkap.

De begane grond heeft een mooie laminaatvloer.

1e etage:
Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is 15m2 heeft een vaste schuifdeurkast en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning.

De naastgelegen slaapkamer is 7m2 en heeft eveneens toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is 10m2.

De stijlvolle badkamer heeft een ruimtelijke indeling met een dubbele wastafel met een badkamerkast, spiegel met verlichting, een ligbad, een inloopdouche en tweede toilet. Tevens is er mechanische ventilatie en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. 
De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels met een antraciete sierstrip en een antraciete tegelvloer.

2e etage:
De ruime en lichte overloop heeft een groot dakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er zijn deuren naar de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is 14m2, voorzien van een vaste schuifdeurkast, airconditioning en is vergroot met een dakkapel (2021).  
De slaapkamer aan de voorzijde is 7m2 en heeft een dakraam.

De nokhoogte van de 2e etage is ruim 4 meter. Er is handig gebruik gemaakt van de ruimte boven de slaapkamers door het creëren van een bergvliering.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op 124 m² eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water geschieden "gasloos" middels stadsverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.705
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 3586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7,42 meter diep en 5,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Santen Makelaars

Bel 010-2580180
Eelco Brienesse
Charactostraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Van Santen meegemaakt als een makelaar met persoonlijke aandacht. Zij zaten op dezelfde golflengte als wij qua proces en hebben ons zeer goed op de hoogte gehouden van de voortgang.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

HEM makelaardij

Bel 010-3061000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.