• Verkocht

Mozartlaan 33 4102 BE Culemborg

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 198.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mozartlaan 33 Culemborg

Op een uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen bieden wij u deze goed onderhouden en ruime tussenwoning met een goeie voortuin en een riante achtertuin met achterom aan de Mozartlaan 33 in Culemborg! Gesitueerd aan een rustige, brede groenrijke straat met voldoende parkeergelegenheid en nabij tal van voorzieningen voor uw gemak. Basisscholen, om de hoek diverse winkels en op een vriendelijke afstand het historisch centrum waar u onder het genot van een kop koffie van het uitzicht kunt genieten. En als u graag fietst en wilt wandelen dan bevindt u zich nabij rivier de Lek om dit te kunnen doen. Kortom voor jong en oud, Culemborg heeft het.

Indeling:
Hal, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping, meterkast in de trapkast en een ruime lichte doorzonkamer met een houten eikenvloer. De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met een spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is een deur naar de zonnige riante achtertuin (gesitueerd op het zuidoosten) van ruim 50m2 met een diepte van bijna 10 meter. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, een praktische overkapping en achterom.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Tussen deze twee slaapkamers zit de volledig betegelde badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Kortom een goed onderhouden tussenwoning met een ruime voor- en achtertuin met achterom op een uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen. Voor een nog betere indruk verwijzen wij u naar de foto's, plattegrondtekeningen en videofilm. Maar er gaat niets boven een bezichtiging ter plaatse om de woning te ervaren. Ik nodig u graag uit tot het maken van een afspraak dan zal ik u met veel plezier ontvangen aan de Mozartlaan 33 te Culemborg.

Algemeen:
- Ruime goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin, vrijstaande berging, overkapping en achterom
- Uitstekende locatie nabij openbaar vervoer, diverse winkels om de hoek, het historisch centrum en diverse uitvalswegen
- Gesitueerd aan een groenrijke laan met voldoende parkeergelegenheid
- Plat dak is in 2017 vernieuwd
- In 2016 zijn alle kozijnen (incl. voor- en achterdeur) vervangen in kunststof kozijnen welke tevens zijn voorzien van HR++ beglazing
- Verwarming en warmwater geschiedt middels een Remeha Avanta CV-ketel (2006)
- Woonoppervlakte is op basis van NEN 2580 opgemeten. Meetrapportage aanwezig
- Woonoppervlakte ca. 85m2; perceeloppervlakte 144m2 (geen erfpacht van toepassing)

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.335
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 2315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,58 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NU-MAKELAARDIJ

Bel 0641628239

NVM aankoopmakelaar

Moen Garantiemakelaars

Bel 030-6076060

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde

Heel Culemborg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.