Beversingel 2 4105 VL Culemborg

  • Verkocht
€ 885.000 k.k.

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie in de gewilde woonwijk Parijsch is te koop dit fraaie onder architectuur gebouwde zeer royale vrijstaande landhuis met garage, berging en modern aangelegde tuin.

Fraai gelegen aan dubbele laan met bomenpartij enerzijds en anderzijds met uitzicht en aansluiting op het wijk park zondermeer een aantrekkelijke woonlocatie.

Winkelcentrum, uitvalswegen en alle andere voorzieningen zijn op korte afstand voorhanden.

Dit landhuis heeft een bruto woonoppervlakte van maar liefst 404 m2 en heeft twee ingangen. Hierdoor is het geschikt om kantoor of praktijk aan huis te hebben of zoals u wilt een au-pair of ouders (mantelzorg) te laten inwonen en toch uw privacy te hebben.

Indeling:

Begane grond: Entree, meterkast, ruime hal met granieten vloer, toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. Royale lichte L-woonkamer voorzien van diverse fraaie raampartijen, erker en een visgraat houten parketvloer. De ruime woonkeuken heeft een luxe Siematic inbouwkeuken voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een afzuigkap, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, inbouw koffiemachine en een granieten aanrechtblad. Daarnaast biedt deze keuken u ruim voldoende opbergruimte door de fraaie bijbehorende kastenwanden. Tussenhal (tevens ook een 2e entree) voorzien van een toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje en 2e trapopgang naar 1e verdieping. Kantoorruimte met granieten vloer.

1e verdieping: Overloop. Separate toiletruimte met vrij hangend toilet. Royale ouderslaapkamer voorzien van fraaie visgraat houten parketvloer en veel lichtinval. Nette badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en een design radiator. Ruime wasruimte met de aansluitingen voor de witgoedaansluitingen en diverse opbergmogelijkheden. Aansluitend treft u een zeer grote slaap-/kantoor-/ speelkamer aan tevens voorzien van een visgraat houten parket vloer en vide die middels een vaste trap te bereiken is. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt.

2e verdieping: Ruime overloop met trapopgang. Twee royale slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een frans balkon. Nette badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, vaste wastafel en een toilet. Deze verdieping is eveneens voorzien van de fraaie visgraat houtenparketvloer.

3e verdieping: Grote zolder/slaap/hobbykamer met de mogelijkheid hier nog een extra slaapkamer te realiseren.

Algemeen:

Bouwjaar: 2003. Inhoud: 1096 m³ Perceeloppervlakte: 442 m² Woonoppervlakte (NEN 2580 meetnorm): 257 m². Garage 29 m². Terrasoverkapping: 12,5 m². Berging: 9 m². Zolder en overige inpandige ruimte: 60 m². Volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Verwarming en warm water: via stadsverwarming. Alarmsysteem aanwezig.

Het woonhuis is voorzien van een voor- zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin, voorzien van een veranda c.q. terrasoverkapping, is grotendeels bestraat met moderne grijze tegels en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra. De naast de woning gelegen royale garage is voorzien van een plavuizen voer en een geïsoleerde elektrische garagedeur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
442 m²
Inhoud
1.096 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CULEMBORG N 2546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
442 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
89 m² (13,5 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren