• Verkocht

P.J.W. Beltjeslaan 22 4101 ZX Culemborg Westerkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 59 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN VLAKBIJ DE HISTORISCHE BINNENSTAD.

Op wandelafstand van het historische stadscentrum van Culemborg, maar ook vlakbij de haven en de uiterwaarden van de rivier de Lek is deze gezellige stadswoning uit 2012 gelegen. Deze compacte woning is goed ingedeeld: een ruime hoekkeuken loopt over in de woonkamer met uitzicht naar buiten waar je bij mooi weer de schuifpui openzet en op het aangrenzende terras op het Noordwesten geniet van het omliggend groen en het vrije uitzicht. Aan de voorzijde ligt de woning aan een gezellig hofje (mandelige grond) met gemeenschappelijk terras en fietsenstalling. Dit gebied aan de voorzijde is niet bereikbaar voor auto's, waardoor het uitermate geschikt is om rustig te zitten of waar kinderen kunnen spelen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen.

Ook qua voorzieningen is de locatie bijzonder gunstig: vlakbij is een supermarkt gelegen en het station, scholen en diverse sportaccommodaties zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui met toegang naar het terras aan de achterzijde. Een uitstekend plekje om van de zon te genieten. De woonkamer beschikt daarnaast nog over een praktische trapkast, glasvlies op de wanden en de vloer is afgewerkt met laminaat.
De open keuken (2012) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een spoelbak, een afzuigkap, een vier pits inductiekookplaat, koelkast en vriezer, een combi-oven en een vaatwasser. Ook de vloer van de keuken is afgewerkt met laminaat.

Eerste verdieping:
Via de houten trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan de vloeren eveneens zijn voorzien van laminaat. De wanden zijn voorzien van (vlies)behang. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 15 m2, 6 m2 en 7 m2. Uiteraard beschikken alle kamers over dubbele beglazing.
De geheel betegelde badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel. Hier is tevens de aansluiting van de wasmachine. Er is eventueel een aansluiting voor een tweede toilet aanwezig.
In een separate inbouwkast bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie.

De woning is goed onderhouden en uiteraard volledig geïsoleerd.

Bent u op zoek naar een woning met comfort en wilt u dicht bij het historische centrum wonen?
Dan is deze woning aan de P.J.W. Beltjeslaan een bezichtiging meer dan waard!

Aanvaarding: juni 2022.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning, instapklaar
- mandelig terrein aan de voorzijde met een gezamenlijke fietsenberging
- vlakbij de historische binnenstad gelegen
- vrij uitzicht vanaf het achterterras, grenzend aan het water
- gelegen nabij voorzieningen, NS-station en winkels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.274
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Perceel
59 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

CULEMBORG H 2773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (2,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640
Een funda gebruiker
P.J.W. Beltjeslaan 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor de verkoop van onze woning zijn we begeleid door Inge van Pim Van Veen makelaardij. De begeleiding van het verkoopproces hebben wij als verkopers als erg prettig ervaren. Inge kent de huizenmarkt van de omgeving Culemborg goed en weet wat potentiële kopers zoeken en waar een woning die in de verkoopt gaat aan moet voldoen. ook tijdens het bespreken van de verschillende biedingen geeft Inge goed advies van de voor en nadelen en denkt ze met de verkopende partij mee. We kunnen Pim van Veen alsmede Inge van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ
Wij vonden het erg fijn dat we jullie mochten helpen met de verkoop van jullie woning! Hartelijk dank voor de lovende woorden en deze hele mooie beoordeling! Groet, Inge

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.