Gijsbert van Kaetslaan 2 4106 AC Culemborg Parijsch Lokkershoek

COMFORTABELE HOEKWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS!

Als je op zoek bent naar een energiezuinige hoekwoning met optimaal wooncomfort, een eigen parkeerplaats en op een uitstekende locatie, dan laten we je graag dit huis aan de Gijsbert van Kaetslaan in Parijsch zien!

Aan de een rustige straat in Parijsch Zuid op een steenworp afstand van de Lokkershoek en direct aan de uitvalswegen van Culemborg, bevindt zich deze ruime en lichte hoekwoning. Het huis werd gebouwd in 2016 op een perceel van 192 m2 en beschikt bovendien nog over een eigen parkeerplaats. De woonoppervlakte bedraagt 130 m2 en uiteraard is het huis volledig geïsoleerd. De staat van onderhoud is uitstekend en de afwerking helemaal van nu; kortom een instapklare woning!
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een diepte van ongeveer 10 meter. Het perceel loopt breed uit naar achteren, waardoor de breedte van de tuin meer dan 7 meter is. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging. Naast de eigen parkeerplaats, vind je in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.

De woning ligt in de nabijheid van de weilanden en natuur, in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Culemborg. En door de hoekligging zijn er slechts aan één zijde directe buren. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op fiets- en wandelafstand.

De woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND
De zij-entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen. De lichte woonkamer bereik je vanuit deze hal en de woonkamer werd meteen bij de bouw voorzien van een uitbouw, waardoor de woonkamer een oppervlakte heeft van ongeveer 39 m2. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en door de grote glazen pui en de solar tubes is de woonkamer superlicht. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en de wanden zijn glad gestuukt. In de woonkamer bevindt zich de trapkast met de opstelling van de cv-ketel.

Aan de voorzijde vind je de lichte keuken. De keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast en een quooker. Het geheel is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad en de vloer is afgewerkt met plavuizen.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, is te betreden via de openslaande deuren in de woonkamer. De zonnige tuin is onderhoudsarm, maar vriendelijk aangelegd en hier bevinden zich de houten berging en een veranda. Daarnaast bevindt zich ook de achterom waarna je de grote parkeerplaats bereikt die een gezamenlijk eigendom is van alle omliggende bewoners. 1/31 deel van deze plaats behoort tot deze woning.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een riante omvang en beschikken uiteraard over dubbele beglazing. Door de hoogte van het plafond (2,6 meter) en de afwerking zijn de kamers heerlijk licht. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gepleisterd.

De geheel betegelde badkamer (antraciet/wit) is uitgerust met een royale inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Daglicht komt binnen via een raam.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich nog een vierde slaapkamer bevindt. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de witgoed apparatuur. De vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 17 m2 en is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Ook hier is alles fraai afgewerkt.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd
- Energiezuinig
- Zonnepanelen
- Parkeren op mandelig terrein
- Zonnige achtertuin
- Uitgebouwde woonkamer
- Nabij snelwegen en treinstation
- Grote steden als Utrecht en Den Bosch op korte afstand.

Aanvaarding: In overleg