• Verkocht

Citroenvlinderweg 6 4105 TD Culemborg Parijsch Vlinderbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 870.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Citroenvlinderweg 6      Culemborg

Op een rustige locatie aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Parijsch gelegen keurig afgewerkte en ROYALE VRIJSTAANDE VILLA op een ruim perceel van 500 m². Deze goed onderhouden woning is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte serre, praktische bijkeuken, multifunctionele werkruimte op de begane grond met pantry en badkamer, inpandige berging, 4 grote slaapkamers op de 1e verdieping, keurige badkamer met een ligbad en een douchecabine, ruime bergzolder en een heerlijke tuin rondom de woning.

Deze woning heeft naast een fantastische leefruimte en woonomgeving diverse mogelijkheden voor een praktijk of werk aan huis.

De wijk Parijsch biedt een levendig centrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en medische voorzieningen. Diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15 is binnen 5 tot 15 minuten te bereiken. En op de fiets bent u binnen 10 minuten bij het NS treinstation.

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlak: ca. 245 m²
Inhoud: ca. 873 m³
Perceelsoppervlakte: 500 m²

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met antracietkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming, veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken met een royale en luxe inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren tevens toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een tuindeur en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Doorgang naar de inpandige werkruimte voorzien van een eigen ingang aan de voorzijde van de woning, een fraaie lichtstraat en airconditioning. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen keuken met een spoelbak en een koel-/ vriescombinatie. Tussenhal met een badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en hangend toilet. Vanuit deze hal is toegang tot de grote inpandige berging met veel opbergruimte.
    
1e verdieping: Ruime overloop met maar liefst 4 grote slaapkamers voorzien van vloerbedekking. De keurige betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, vaste wastafel en een hangend toilet. Het grote dakraam in de badkamer zorgt voor voldoende lichtinval. Berging met de opstelling van de cv-installatie. Vaste trap naar...

2e verdieping: Grote zolderverdieping met vloerbedekking, dakraam en heerlijk veel opbergruimte. 

Buitensituatie: De woning is voorzien van een tuin rondom het woonhuis. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en er is een carport aanwezig. De zij- en achtertuin bieden enorm veel privacy en zijn voorzien een ruim terras met grote overkapping die geheel kan worden afgesloten middels glazen schuifwanden. Daarnaast is er een groot gazon, diverse bomen en een houten overkapping aanwezig. Kortom: een fantastische tuin waar u in alle rust heerlijk kunt genieten van het zonnetje en de schaduw.

Algemeen:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen (meer dan voldoende voor de huidige energiebehoefte).
Verwarming en warm water middels een Avanta cv-ketel uit 2012.
De vloerverwarming op de begane grond ligt als hoofdverwarming.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 870.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 870.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
64 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
873 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG N 1713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.