• Verkocht

Dommelstraat 22 4105 ZC Culemborg Goilberdingen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

TUSSENWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN

- OP LOOPAFSTAND VAN DE LEK EN UITERWAARDEN
- 4 SLAAPKAMERS
- TUIN MET GUNSTIGE ZONLIGGING
- DICHTBIJ VOORZIENINGEN

Deze gezellige tussenwoning heeft een heerlijke zonnige achtertuin met een berging en achterom. Aan het einde van de straat sta je bij de Lekdijk en wandel je zo richting de uiterwaarden. Parkeren kun je voor de deur en het historische centrum van Culemborg is per fiets bereikbaar in 5 minuten. Wandelend doe je er 10 minuten over. De woning ligt tevens op zeer korte afstand van de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Kortom een ideale locatie!
De woning is voorzien van vier slaapkamers, heeft een ruime badkamer en een royale bergzolder. De opzet van de wijk is kindvriendelijk met diverse openbare speelgelegenheid en rustige straten.

INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot raam en daardoor is deze ruimte fijn zonnig en licht. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat, koelvriescombinatie, en combi-oven-magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels de tuindeur. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer. In de keuken ligt een laminaatvloer. Een tweede hal met toilet en fontein bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast. De badkamer heeft een ligbad en separate douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De vloer van de grootste slaapkamer is afgewerkt met laminaat. De overige vloeren op deze verdieping hebben een afwerking van hout.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Er is een slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich de cv-ketel. Deze halfopen ruimte is in gebruik als opbergruimte.

Tuin
De voortuin biedt ruimte om de eigen auto te parkeren en heeft daarnaast een strook met beplanting. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt tot in de laat in de avond zon. Er is een gezellig terras en de tuin kent diverse (half)verhardingen en beplanting aan beide zijden. De tuin heeft een achterom en een stenen schuurtje, voorzien van elektra. Voor de warme dagen biedt een zonnescherm extra schaduw.

Bijzonderheden:
- Fijne locatie
- 4 slaapkamers
- Deels dubbel glas (o.a. de kleine bovenraampjes zijn van enkel glas)
- Energielabel B
- 3 jaar geleden geschilderd.

Graag nodigen wij je uit om deze woning aan de binnenkant te komen bekijken!

Oplevering: augustus 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG N 570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,01 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.