Hermelijnsingel 1 4105 VJ Culemborg Goilberdingen West

Hermelijnsingel 1                      Culemborg

In de kindvriendelijke en jonge woonwijk Parijsch, nabij winkelcentrum, medisch centrum, sportvoorzieningen, scholen en diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15 gelegen ZEER RIANT HERENHUIS met een vrijstaande houten berging. Deze zeer ruime woning is voorzien van een royale en lichte woonkamer, half open keuken met een moderne inbouwkeuken, 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, betegelde badkamer met een ligbad en een douche, 2 ruime slaapkamers op de 2 verdieping, 2e badkamer en een zonnige achtertuin met een ligging op het zuiden.

Bouwjaar: 2003
Inhoud: 525 m³
Perceeloppervlakte: 135 m²
Woonoppervlakte: 142 m²

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, meterkast en toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u middels een moderne glazendeur in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, provisiekast met veel opbergruimte en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraaie keukenruimte met bar. De Siematic inbouwkeuken is voorzien van een dubbele spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het dakterras. Keurig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en een vaste wastafel met meubel en spiegel (met verwarming). Separate toiletruimte voorzien van een toilet. Vaste trap naar....

2e verdieping: Overloop met eveneens toegang tot 2 ruime slaapkamers met een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi vrij uitzicht over de wijk. 2e badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en de aansluiting van de wasapparatuur. Vlizo trap naar..

Ruime bergvliering met veel opbergmogelijkheden en voorzien van een Velux dakraam.

Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige en sfeervolle onderhoudsvrije achtertuin heeft een ligging op het zuiden en beschikt over een terras met elektrisch zonnescherm, kunstgras, ruime vrijstaande houten berging met elektra over de volle breedte van de tuin en een achterom.

Algemeen:

De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
De woning is volledig geïsoleerd.
De woning beschikt over 11 zonnepanelen op het dak van de woning en 4 zonnepanelen op het dak van de berging.
De slaapkamers aan de achterzijde op de 1e en 2e verdiepingsvloer zijn voorzien van airconditioning.

Energielabel: A++

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.