• Verkocht

Thijsselaan 128 4102 LD Culemborg Voorkoop Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RUIME HOEKWONING OP EEN FIJNE LOCATIE

Dit is een echt gezinshuis met veel leefruimte op bovendien een heerlijke plek: gesitueerd dichtbij de rand van Culemborg, natuurpark De Zump en kinderboerderij De Heuvel. Andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn eveneens nabij. De woning telt 4 ruime slaapkamers en op de begane grond is een fijne royale keuken en woonkamer gerealiseerd. De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden, netjes afgewerkt en instapklaar.
De grote ramen zorgen voor een lichte en zonnige woning. En dankzij de airconditioning, gashaard en zonnepanelen is het hier ook comfortabel wonen.

Het NS-station is bereikbaar in 10 fietsminuten en in een paar autominuten bereikt u de provinciale weg waarna u in 5 minuten de rijksweg A2 oprijdt. Parkeren is mogelijk in de straat en vlakbij is een openbare laadpaal.

INDELING:

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van mooie grote ramen aan beide zijden. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eventueel tweede eethoek. Een gashaard zorgt voor extra sfeer in deze ruimte en tijdens warme zomerdagen blijft de ruimte koel dankzij de airconditioning. De vloer in de woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en dateert uit 2010. Deze is voorzien van een vaatwasser, SMEG fornuis met 6 gaspitten en grote oven, afzuigkap, magnetron, koffieapparaat, en koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
De inpandige berging is vanuit de keuken bereikbaar. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, een zwevend toilet en een radiator. Daglicht komt binnen via een raam.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. Een tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is extra groot en achter de knieschotten bevindt zich een grote berging. De derde slaapkamer is in gebruik als kledingkamer maar is een volwaardige slaapkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met behang op de wanden, laminaat op de vloeren en spuitwerk op het plafond.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die is voorzien van een voorzolder met de aansluitingen voor de CV-ketel en mechanische ventilatie. De voorzolder geeft toegang tot een slaapkamer. Deze is voorzien van twee dakramen en aan weerszijden bevinden zich knieschotten. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang. De kamer heeft een nokhoogte van 2.76 m.

Tuin:
De voortuin heeft een pad naar de voordeur en is voorzien van een afwisselende beplanting. In de achtertuin zijn een houten berging en overkapping aanwezig. Deze tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse perken met struiken en planten. Een achterom met poort leidt naar de brandgang aan de zijkant van de woning.

Bent u nu juist op zoek naar een ruime eengezinswoning in een rustige buurt aan de rand van Culemborg? Dan nodigen wij u van harte uit om de Thijsselaan 128 van binnen te komen bekijken!

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Bijzonderheden:

- Woonkeuken
- Zeer goed onderhouden woning
- Fijne locatie;
- Vier slaapkamers;
- Volledig dubbel glas
- Airconditioning
- 10 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG K 1584
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
77 m² (10,42 meter diep en 7,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640
Dhr. Vermeulen
Thijsselaan 128
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel tevreden met de wijze waarop wij geholpen zijn door onze makelaar. Alles was voor ons heel duidelijk en ze hadden ook tijd voor onze vragen. We zouden ze zeker aanbevelen als mensen ons er naar vragen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ
Namens ons hele team, wil ik u bedanken voor het vertrouwen in ons kantoor en vinden het fijn om te horen dat alles naar wens is geweest.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.