• Verkocht

Rheapad 9 4105 JG Culemborg Parijsch Landzicht

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RUIME, GESCHAKELDE WONING MET LICHTE TUIN, GARAGE, GROTE KEUKEN EN TWEE BADKAMERS!

Ben je op zoek naar een riante, geschakelde woning met ruime slaapkamers, een grote woonkeuken, een bijkeuken, een tuin op het zuidwesten en met twee badkamers? Dan verwelkomen wij je van harte bij Rheapad 9 in Culemborg!

Aan de rand van de wijk Hoge Prijs ligt deze ruime, geschakelde woning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het straatje is erg rustig, want het is geen doorgaande straat en het komt uit op het naast gelegen Welmoed Wijnandts Franckenpad. Dit pad geeft je de ideale mogelijkheid om wandelend het nabij gelegen winkelcentrum Parijsch te bereiken, waarbij zich ook een brede school, kinderdagverblijven, een medisch centrum en een sporthal bevinden. Maar het pad is ook een uitstekend startpunt voor een fraai hardlooprondje of wandeling naar de dijk en uiterwaarden.
Daarnaast bevinden de ontsluitingswegen van Culemborg zich binnen honderd meter, waardoor je eenvoudig met de auto de A2 kunt bereiken. Kortom; een ideale ligging!
De woning werd gebouwd in 1998 en heeft een inhoud van circa 654 m3. Het huis staat op een perceel van 222 m2 en de woonoppervlakte bedraagt 173 m2.

Het huis is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de riante hal met de toiletruimte, de meterkast en garderobe. De L-vormige woonkamer met de erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een massieve Yatoba vloer (tropisch hardhout) en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. In de woonkamer bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een kachel of haard op het bestaande kanaal aan te sluiten. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 43 m2 en aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin.
De ruime woonkeuken aan de achterzijde van het huis is lekker licht door de grote raampartij en hier is de vloer afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. De lichte keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, een fornuis met vijf pits gaskookplaat, een losse koel- vries combinatie, een close in boiler en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Een schuifpui geeft ook hier toegang tot de tuin en via een tussendeur is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluiting voor de witgoed apparatuur en voldoende bergruimte. Aansluitend bereik je de garage van 15 m2.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De originele twee slaapkamer aan de voorzijde zijn samengevoegd tot één grote kamer van 25 m2. In deze kamer bevindt zich een schuifpui naar het balkon. De kamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ongeveer 9 m2. De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk. Uiteraard zijn de slaapkamers voorzien van kozijnen met dubbele beglazing.
De geheel betegelde badkamer is compleet en beschikt over een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap, waar de overloop je toegang geeft tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en bergruimte. De vloeren van de slaapkamers zijn ook hier voorzien van een laminaatvloer en de wanden van spachtelputz. De badkamer werd geplaatst in 2020 en is modern afgewerkt. Deze badkamer beschikt over een douche, een derde toilet en een vaste wastafel met een fraai meubel.

Op deze verdieping vind je daarnaast extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel uit 1998.

De staat van onderhoud is keurig en de ligging is uitstekend. Kortom; een woning die je graag wilt zien!

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.035
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom

Kadastrale gegevens

CULEMBORG N 1446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,6 meter diep en 5,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.