• Verkocht

Heivlinderlaan 6 4105 RC Culemborg Parijsch Vlinderbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE, JONGE TUSSENWONING MET VIJF SLAAPKAMERS!

Zoek je een jonge woning en wil je vijf slaapkamers? En wil je ook nog eens aan een rustig straatje in een leuke wijk wonen? Kom dan bij de Heivlinderlaan 6 kijken!

Aan een rustig, autoluw straatje ligt deze jonge eengezinswoning. De woning is pas vier jaar oud en verkeert in een goede staat van onderhoud. Meteen bij de bouw is de woonkamer uitgebouwd en vorig jaar zijn op de tweede verdieping nog twee slaapkamers gerealiseerd. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en de verdiepingen met een laminaatvloer.

Op een paar honderd meter vind je winkelcentrum Parijsch met supermarkten, bakker en slager. Ook vind je hier basisscholen, buitenschoolse opvang, een apotheek en medische voorzieningen. Het station bevindt zich op tien fietsminuten en ook het centrum van Culemborg bevindt zich binnen fietsafstand. Vanaf de Heivlinderlaan is de oprit Culemborg op de A2 binnen vijf autominuten bereikbaar.

De leefruimte in deze woning is aangenaam verlengd door het realiseren van een aanbouw aan de woonkamer en de achtertuin is ruim en keurig onderhouden. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en de hardhouten kozijnen beschikken uiteraard allemaal over HR ++ glas.

De woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND
De entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, de trapopgang en het toilet. De woonkamer is een lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin en de vloer van de woonkamer is voorzien van PVC in visgraat motief met vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt en in vriendelijke kleuren afgewerkt. Om de donkere wintermaanden nog gezelliger te maken, beschikt de woonkamer over een elektrische haard. Onder de trap biedt een provisiekast extra bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte open keuken. De keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een oven, gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Ook hier is de vloer afgewerkt met pvc en vloerverwarming.

De achtertuin is keurig onderhouden en heeft een diepte van ongeveer 10 meter. Achterin de tuin staat een vrijstaande, houten berging met twee zonnepanelen. Naast de schuur bevindt zich de achterom en deze komt uit op een openbaar parkeerterrein met voldoende ruimte voor het parkeren van de auto.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat en de wanden zijn ook hier strak afgewerkt. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 11 m2, 10 m2 en 6 m2.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een vaste wastafel met meubel.

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
In 2021 is deze verdieping opnieuw ingedeeld, waarbij twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en vanaf de voorzolder zijn beide kamers bereikbaar. Ook deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dakvensters zorgen hier voor voldoende daglicht.

De verwarming van de woning geschiedt middels een cv-combiketel uit 2018 (eigendom) en het huis biedt alles wat je van een moderne woning mag verwachten.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.803
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CULEMBORG N 3941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10,4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.