• Verkocht

Monarchvlinderlaan 5 4105 TS Culemborg Parijsch Vlinderbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 613 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

RUIMTE, UITSTRALING EN ULTIEM WOONGENOT!

Bent u op zoek naar een fraai ontworpen, ruime en vrijstaande woning? En wilt u graag een badkamer, een slaapkamer en nog een werkkamer op de begane grond? Maar ook een zonnige achtertuin en een praktische ligging? Dan houden we graag de statige voordeur van de Monarchvlinderlaan 5 voor u open.

In een rustig stukje van de fraaie woonwijk Parijsch werd in 2016 deze prachtige woning gebouwd. Geen dertien in een dozijn, maar een eigentijds ontwerp met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De huidige eigenaren hebben goed nagedacht over de indeling en in de woning vindt u een perfecte combinatie tussen werken aan huis en levensloopbestendig wonen. Bij de bouw van de woning is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en sinds de oplevering werd de woning uitstekend onderhouden.

De woning ligt in de nabijheid van de het buitengebied van Culemborg en op een steenworp afstand kunt u wandelen in het Waterliniegebied, dat door Unesco is aangewezen als werelderfgoed. Verder zijn er ook scholen, naschoolse opvang, winkels en sportvoorzieningen op fiets- en wandelafstand. De Monarchvlinderlaan is heerlijk rustig met ruim voldoende parkeergelegenheid in het openbaar gebied, maar daarnaast kunnen meerdere auto's ook op eigen terrein worden geparkeerd.

De inhoud van de woning bedraagt bijna 900 m3 en de oppervlakte van het perceel is 613 m2. Het huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 225 m2 en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een slaap/werkkamer.
In de zonnige achtertuin schijnt elk moment van de dag wel ergens de zon en de tuin heeft een diepte van ongeveer 12 meter. De breedte is ongeveer 25 meter en de tuin ligt op het noordwesten. Aan de voorzijde bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND:
Via de statige voordeur betreedt u de riante, lichte hal met de vide. In de hal bevindt zich de meterkast en daarnaast bereikt u vanuit de hal de toiletruimte en de werkkamer. Vanuit de hal kan je via taatsdeuren naar de eetkamer. De eetkamer verbindt de L-vormige woonkamer en de keuken met elkaar. De eetkamer is ruim en licht door de grote schuifpui. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met fraaie plavuizen met vloerverwarming (hoofdverwarming) en de wanden zijn ook strak afgewerkt. De woonkamer is een fijne ruimte om te vertoeven, mede door de gezellige gashaard. Via de eetkamer met uitzicht op de groene achtertuin is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een uitgebreide keukenopstelling in een moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een gas kookplaat, een Combi- stoomoven, een combi-oven, een quooker en een koffiezetapparaat. In de keuken bevindt zich niet alleen veel bergruimte, maar ook veel werkruimte en het geheel is afgewerkt met een keramiek aanrechtblad. Via de keuken kan je via de schuifpui de veranda oplopen. Mocht je ondanks alle screens aan de buitenkant, toch nog meer koelte willen, dan kan je gebruik maken van de airco, welke boven de keuken is geplaatst.

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoed apparatuur en de toegang tot de berging. Maar bovendien bevinden zich hier nog een riante, lichte slaapkamer en de eerste badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, een douche, een wastafel en designradiator.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime slaap-/werkkamer, die een oppervlakte heeft van ongeveer 20 m2. Deze kamer is heerlijk licht en blijft de hele dag lekker koel.

De gehele begane grond is uitgevoerd met fraaie plavuizen met vloerverwarming (hoofdverwarming) en alle wanden zijn ook strak afgewerkt. Verder hebben de schuifpuien horren en zijn de ramen aan de zonkant van de woning uitgerust met screens. Op het platte dak liggen zonnepanelen.

EERSTE VERDIEPING:
Op deze verdieping geeft de vide toegang tot alle vertrekken en hier bevinden zich nog een berging, drie slaapkamers en de tweede badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met pvc en uiteraard beschikken de kamers over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De slaapkamers zijn strak en licht afgewerkt en hebben een oppervlakte van 27 m2, 13 m2 en 13 m2. De grote slaapkamer beschikt daarnaast over een airco-installatie en een inloopkast.
De fraaie, geheel betegelde badkamer is extra ruim door de aanwezige dakkapel en is afgewerkt in een moderne kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een derde toilet, een design radiator en een wastafel met meubel en spiegel.

TWEEDE VERDIEPING;
Deze verdieping is bereikbaar met een vlizo trap en is in gebruik als verassend grote bergzolder (over de gehele breedte van de woning).

De woning beschikt over 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+. In het huidige gebruik bedragen de maandelijkse kosten voor gas en elektra slechts € 177,-. In 2020/2021 werden de kozijnen nog aan de buitenzijde geschilderd en de lamellen aan de voorzijde zijn van eikenhout.

Kortom; een ruime, luxe, vrijstaande woning met een geweldige uitstraling en in een uitstekende staat van onderhoud!

Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
613 m²
Inhoud
888 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

CULEMBORG N 3720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
613 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ

Bel 0345-520640
Een funda gebruiker
Monarchvlinderlaan 5
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Pim van Veen is een zeer professionele makelaar die zijn vak verstaat en met een persoonlijke touch zijn werk doet. De belangen van de verkopende partij worden uitstekend behartigd. Ook het team wat achter hem staat is altijd bereikbaar en zeer professioneel. Een echte aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van PIM VAN VEEN MAKELAARDIJ
Yes!! Bedankt voor de mooie beoordeling. Het was voor ons ook gaaf om zo'n mooi huis te mogen verkopen. Heel veel succes met jullie spannende plannen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.