• Verkocht

Westerveldweg 9 7722 PR Dalfsen

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 6.787 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 417.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OUDE WOONBOERDERIJ met aangebouwde SCHUUR, vrijstaande KAPSCHUUR, GARAGE met KAPSCHUUR en oude PINKENSTAL.

Perceeloppervlakte 6.787 m².

Prachtige ligging: buitengebied ZWOLLE - DALFSEN - NIEUWLEUSEN.
Nabij centrum Nieuwleusen en Dalfsen alwaar een goed voorzieningen niveau.

Oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920.

Moet geheel opgeknapt worden.
Dus, nieuwe keuken, sanitair, elektra, installatie, isoleren, verbouwen, duurzaam maken en ga zo maar door.

Maar, wat een kans.
Wat een aantrekkelijke locatie.
Wat een schitterend authentiek achterhuis.
Wat kun je hier wat moois van maken.

Het voorhuis is voorzien van entree; eenvoudig toilet; keuken met eenvoudige inrichting en oude schouw; woonkamer; zijkamer; via het achterhuis/stal; zeer eenvoudige doucheruimte; hal met provisiekelder.
De verdieping van het voorhuis telt drie slaapkamers en er is wat bergruimte.
Verwarming via een gaskachel. Maar ook die is net als de geiser voor de warm water voorziening niet meer bruikbaar.

Daar waar je leest 'eenvoudig' is eigenlijk bedoeld 'sterk verouderd en niet meer functioneel'.

Het achterhuis, tja. Alsof het vee net weg is gehaald. Een prachtige authentieke staat.
Oude gebinten in het zicht.
De oude ringen waar de kalfjes en koeien aan vast werden gezet.
Gietijzeren drinkbakjes.
Hilde en hooizolder met oude slieten.

En dan alle schuren.
- Schuur I (vast aan de boerderij), afmeting ca. 9,8 x 8,1 meter; oppervlakte ca. 79 m²; ook nog met oude stal inrichting. Volledig met grup.
- Oude Kapschuur, afmeting ca. 7 x 9,2 meter; oppervlakte ca. 64 m²;
- Kapschuur met inpandige garage, afmeting ca. 6 x 21 meter; oppervlakte ca. 126 m²;
- Oude pinkenstal, afmeting ca. 6,5 x 21,5 meter; oppervlakte ca. 140 m².

Perfect als hobbyruimte of misschien kun je ze verkopen onder de noemer 'ruimte-voor-ruimte'.

Bestemming 
Ter plaatse van de woning en verder opstallen is de bestemming Wonen. De overige grond heeft een agrarische bestemming en wordt thans gebruikt als grasland. Meer informatie via ruimtelijkeplannen.nl, de gemeente of neem contact op met de makelaar van Het Betere Boerenerf.

Bekijk de foto's voor een algehele indruk alsook de plattegronden.

Interesse?
Wees je dan ook bewust van het feit dat er ook nog asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Dat zijn voornamelijk de golfplaten op de schuren. Tevens zijn er nog oude mestkelders aanwezig. Sommige zijn nog gevuld met oude mest.

Kijken? Dat kan in overleg gepland worden.
Let wel op onze Corona richtlijnen; ga hiervoor naar onze site en kijk onder het tabblad 'Corona'.

Aanvaarding kan snel / dan wel in overleg. Woning staat leeg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 417.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.410
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Externe bergruimte
409 m²
Perceel
6.787 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DALFSEN W 7
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.787 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Betere Boerenerf

Bel 088 3030930

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Dalfserveld

Heel Dalfsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Dalfserveld

Heel Dalfsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.