Rietgras 2 1648 EA De Goorn

  • Verkocht
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2019
Verkoopdatum
24 december 2019
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Let op: Bieden vanaf euro 450.000,- k.k.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Jawel, het is weer zover... we hebben er weer één die we met volle trots mogen aanbieden: een keurig onderhouden en met name zeer goed gelegen woning in de Goorn! Ja, we hebben het over de Rietgras 2... lees even mee!

Deze vrijstaande woning is helemaal klaar voor de toekomst dankzij de warmtepomp, een 10-tal zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming. Het huis is luxe afgewerkt en het geheel is goed onderhouden. Aan de voor- en zijkant heb je een fraai, vrij uitzicht en je beschikt over een heerlijke tuin op het zuidoosten.

Maar ook binnen kom je hier niets te kort! Hier vind je een ruime woonkamer met haard, open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een moderne badkamer.

Mag jij dit binnenkort jouw nieuwe thuis noemen?

Wonen
Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast en het toilet vind. Vanuit de hal heb je toegang tot de riante woonkamer en de inpandige garage. De garage is ook te bereiken van buitenaf en geeft binnendoor toegang tot een handige berging met daarin de cv opstelling en de opstelling voor de warmtepompinstallatie. Deze installatie zorgt ervoor dat het 's winters lekker warm en zomers lekker koel zal zijn.

Laten we verder lopen naar de woonkamer. De speels ingedeelde en royale living geniet van veel lichtinval dankzij de 2 erkers en de grote ramen. Daarnaast zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor een fijne inval van daglicht en dit is tevens een eenvoudige manier om de tuin bij de woning te betrekken. Er ligt een mooie natuurstenen vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Koken
In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de haard (deze is 360 graden draaibaar) en een lange eettafel waar je met vrienden en familie die op bezoek komen gezellig kunt plaatsnemen. De eethoek sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor je tijdens het koken niets hoeft te missen van wat er gebeurd in de woonkamer.

De keuken is geplaatst in een L-vorm en is uitgevoerd met lichte fronten en een granieten werkblad. Hier beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/-magnetron, koelkast, vriezer en een nieuwe vaatwasser.

Slapen
Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 riante slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kantoor en de T-vormige, riante slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig te voorzien van een inloopkast. Overal ligt een duurzame Novilon vloer met vloerverwarming (per vertrek is de temperatuur regelbaar) en de wanden zijn neutraal afgewerkt.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Beide vertrekken zijn wederom heerlijk licht en keurig afgewerkt in zelfde stijl als de kamers op de eerste verdieping. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich momenteel de wasruimte met WTW-unit, een wasbakje en de aansluiting voor de wasapparatuur.

De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een Velux dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel met draai-/kiepramen en bergruimte achter de knieschotten.

Via een vaste trap heb je toegang tot de derde verdieping. Hier vind je de zolder met een dakraam en de converter opstelling van de zonnepanelen.

Baden
Op de eerste verdieping bevindt zich ook de fraaie badkamer. Deze is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, douchecabine en een ligbad.

Buitenleven
De tuin heeft een mooi formaat en is leuk aangelegd. Veel groen en veel privacy? Dan ben je hier aan het goede adres! De tuin is ingericht met direct achter het huis een zonnig terras, borders met diverse vaste beplanting en gazon.

Aan de voorzijde van de woning is de tuin keurig aangelegd en is er een grote oprit gerealiseerd, waar ruimte is voor het parkeren van drie auto's of een caravan.

Locatie
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gunstig gelegen met op loopafstand een school, zwembad, sporthal, diverse winkels en het winkelcentrum Vijverhof. De Goorn ligt op slechts 10 minuten afstand van Hoorn, Heerhugowaard en de A7.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.103
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
359 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AD 1865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (9m diep en 11,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Hoorn

Bel 0229 27 27 12

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Goorn

Heel De Goorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Goorn

Heel De Goorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.