• Verkocht

De Goorn 37 1648 JP De Goorn De Goorn en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 881 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

• Karakteristieke bouwstijl met authentieke details
• Mogelijkheid tot werken aan huis/ hobbymatige ruimte
• Diepe tuin op het zuidoosten
• Gelegen aan vaarwater
• Slaapkamer op de begane grond

Vraagprijs € 425.000,-- k.k.

Buitenkans!
Gelegen op een prachtige locatie aan de dorpsweg in het centrum van De Goorn, bieden wij deze sfeervolle en authentiek gebouwde vrijstaande woning aan.

De woning is gebouwd omstreeks 1890 en is deels gerenoveerd in 1996. De woonoppervlakte is circa 164 m² en de inhoud van de woning bedraagt circa 590 m³.

Er zijn renovaties in 1996 geweest met het oog op verduurzaming zoals: het vervangen van de houten vloer voor een betonnen vloer met vloerisolatie op de begane grond, vervanging van de houten gevelwanden voor stenen muren met isolatiemateriaal, vervanging sanitair wc en badkamer, verbetering achtermuur en kozijnen, vervanging elektra en vervanging van de keuken.

De woning heeft gemetselde gevels, het schilddak is gedekt met pannen en met isolatie onderschoten (eveneens in 1996 vernieuwd), de gevels zijn op de voorgevel en zijgevel na overwegend voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde beschikt de woning op de verdieping over een dakkapel.

De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering en kabel-TV. De woning wordt verwarmd middels radiatoren.

Houdt u ook zo van de karakteristieke bouwstijl van vroeger en wordt u enthousiast om van dit sfeervolle object uw nieuwe woonplek te maken?

Dan mag u deze buitenkans zeker niet missen!

Reden genoeg om zo snel mogelijk een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij laten u graag alle ins en outs zien en denken graag mee tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Landelijk wonen op een prachtige locatie

Deze woning is gelegen aan het karakteristieke en gevarieerde lint van De Goorn.
Het woonhuis beschikt over een voormalig winkel-/werkruimte en een vrijstaande houten garage.
De achtertuin is gelegen aan doorgaand vaarwater en heeft een ligging op het zuidoosten.

Op loopafstand (circa 650 meter) kunt u terecht voor de dagelijkse voorzieningen bij het winkelcentrum De Vijverhof. Hier zijn o.a. een tweetal supermarkten, de bakker en een slager te vinden. De grotere omliggende steden als Hoorn en Heerhugowaard zijn ook goed te bereiken.
In De Goorn en Avenhorn bevinden zich diverse sportverenigingen en scholen.

De A7 is op korte afstand gelegen en in ca. 30 minuten is Amsterdam te bereiken.

Indeling begane grond

Begane grond
U komt binnen in de entree met hal en trap naar de verdieping. De entree gaat over in de gang die toegang geeft tot de overige ruimtes, waaronder de toiletruimte, een berging, de badkamer, slaapkamer en de open keuken met woonkamer.

De woonkamer is een ruime doorzon living met veel lichtinval door zowel aan achter-, voor- en zijkant gesitueerde raampartijen. In de woonkamer is de vloer voorzien van een tapijtvloer.

Keuken
De L-vormige open keuken heeft een lichte kleurstelling en beschikt over veel opbergruimten. Er zijn kasten aan zowel de boven- als onderkant.
Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, een ingebouwde koelkast met vriesvak, afzuigkap en spoelbak met kraan. Vanuit de keuken komt u in de gang. Vanuit daar kunt u naar de voormalig winkel-/werkruimte en de achtertuin.

Badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld en beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel met kastruimte, wastafel met kraan en spiegel en een radiator. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van afzuiginstallatie.

(Slaap)kamer begane grond
Op de begane grond bevindt zich één (slaap)kamer met twee ramen die uitkijken op de achtertuin. De slaapkamer is hierdoor voorzien van voldoende daglicht.

Hobbymatige ruimte
Aan de woning is aan de linkerzijde een voormalige winkelruimte gesitueerd. Het is een mooie ruime ruimte wat talloze mogelijkheden biedt om naar eigen wens in te kunnen vullen. Betrekt u deze prachtige ruimte bij het woongedeelte om extra woongenot toe te voegen of denkt u bijvoorbeeld aan een hobbymatige ruimte of kantoor of praktijkruimte aan huis? De ruimte leent zich hier perfect voor. Eventuele beroepsmatige activiteiten zouden bij de gemeente kunnen worden nagevraagd of dit toegestaan is mits er geen detailhandel plaatsvindt.

Eerste verdieping
Trapopgang naar de overloop waar veel bergruimte te vinden is en welke toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers.
Door de tweetal dakkapellen (aan de voor en achterzijde) op de verdieping zijn beide kamers heerlijk licht en ruim. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over radiatoren en openslaande ramen.

Naast de twee slaapkamers is er nog een derde grote ruimte die nu in gebruik is als berging. Deze ruimte is eenvoudig te voorzien van een dakraam waardoor het ook als slaapkamer kan worden gebruikt.

De tuin
De tuin is zeer diep en beschikt aan de achterzijde van de woning over een terras, diverse beplanting, borders van gras en vrijstaande houten schuur.
Door het creëren van een veranda of vlonder krijgt u een ideale mogelijkheid om te genieten van het uitzicht over de waterpartij aan de achterzijde.

Uitzicht
Vanuit de tuin kunt u met de boot een rondje De Goorn, Berkhout, Avenhorn, Grosthuizen, De Hulk, Berkhout en Bobeldijk maken, wat ongeveer drie uur in beslag neemt.

Het perceel
Het totale perceel heeft een oppervlakte van circa 881 m².
De achtertuin heeft de ligging op het zuidoosten en grenst aan doorgaand vaarwater.

Kadastraal
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AD , nummer 842. Het perceel is groot circa 881 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Perceel
881 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND AD 842
Kadastrale kaart
Oppervlakte
881 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Bel 0229-551033

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.