Overdorpstraat 53 1648 KE De Goorn

  • Verkocht
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2019
Verkoopdatum
7 januari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

We beginnen goed! Wij hebben weer een nieuwe traktatie voor je klaar staan; welkom aan de Overdorpstraat 53 in De Goorn. Deze verzorgde hoekwoning is gelegen op een leuke stek in een kindvriendelijke buurt, heeft een praktische en complete indeling en staat garant voor jarenlang woongenot.

Binnenshuis ben je voorzien van een ruime doorzonwoonkamer met erker, een nette open keuken voorzien van diverse apparatuur en toegang tot een later gerealiseerde bijkeuken. Boven beschik je over 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een nette badkamer. Buitenshuis vind je de achtertuin op het noordoosten met een stenen garage, carport en een heerlijke veranda.

Deze fijne thuishaven is helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging met een van onze makelaars.

Indeling

Woonkamer
Vanuit de voor-entree komen we binnen in de ruime doorzon woonkamer met erker. De eerste woorden die bij jou naar bovenkomen zijn sfeer en comfort, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. Daarnaast wordt het geheel gevuld met een aangename hoeveelheid daglicht en is netjes afgewerkt met een stucwerk plafond en behang op de muur; dit alles zorgt ervoor dat jij je hier meteen thuis voelt.

Een comfortabele hoekbank vol kussens en plaids en nog een gezellige eethoek bij het raam aan de achterzijde en met een leuk uitzicht over de tuin? Hoe zou jij het inrichten?

Keuken
Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling met diverse kasten en laden waardoor je hier alle ruimte hebt voor de potten, pannen en overig keukengerei. Verder is de keuken voorzien van een kunststof aanrechtblad een rvs spoelbak en beschik je over diverse apparatuur. Wij noemen een gaskookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, koel-/vrieskast en een vaatwasmachine.

De keuken verleent toegang tot de later gerealiseerde bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasbak en een vaste kast, ideaal om wat voorraden in op te slaan. Tevens bereik je middels een toegangsdeur de achtertuin.

Bovenverdieping
Middels de vaste trap begeven we ons naar de boven verdieping. De verdieping heeft een gewijzigde indeling met rechte gevels. Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De beide slaapkamers zijn goed bemeten, lekker licht en netjes afgewerkt waardoor je hier maar weinig hoeft te doen voor je ze kunt betrekken.

De huidige badkamer bevindt zich in een voormalige slaapkamer. De ruimte is volledig voorzien van kunststof wanden en beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Na een drukke dag is niets lekkerder dan een lekker warm bad met daarin jouw favoriete badschuim. Heb je minder tijd? Dan kun je ook kiezen voor een verkwikkende douche om jezelf op te frissen.

Aan de voorzijde tref je de aparte toiletruimte met toilet, wastafel en wasmachine-/droger aansluiting.

Vervolgens komen we middels de vaste trap op de tweede verdieping. Op de overloop tref je o.a. kastenwand/berging, een Velux dakraam en de cv-installatie (Remeha Avanta). Daarnaast is hier nog een zolderslaapkamer met dakkapel wat het geheel nog lichter en ruimtelijker aan laat voelen. Je kunt er voor kiezen om ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen en zo nog een extra (slaap)vertrek te realiseren.

Tuin
Vanuit de bijkeuken begeef je je naar de achtertuin op het noordoosten. Omdat het een hoekwoning betreft, beschik je over een goed bemeten buitenruimte met een stenen garage, carport en een heerlijke veranda waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt toeven.

Er is uiteraard voldoende ruimte voor een luxe tuin- of loungeset waar je met mooi weer na een drukke dag plaats neemt en alle beslommeringen laat bezinken.

Bijzonderheden
- Erker;
- Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Bijkeuken;
- Dak-, muurisolatie en dubbel glas;
- Muren gestraald en opnieuw gevoegd;
- Dakgoten vernieuwd;
- Ruime garage en voorgelegen carport;
- Nieuwe Veranda (kan open en dicht gebruikt worden);
- Energielabel C.

Omgeving
Deze woning staat in een zeer kindvriendelijke en ruim opgezette buurt aan de Overdorpstraat 53 in de Goorn. De woning heeft een gunstige ligging nabij scholen, zwembad, sportfaciliteiten en winkelcentrum Vijverhof.

Tevens woon je hier gunstig t.o.v. uitvalswegen, zo zit je met 10 autominuten op de A7 en ben je met circa 15 minuten in Hoorn en Heerhugowaard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND F 1958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
90 m² (10m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Hoorn

Bel 0229 27 27 12

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Goorn

Heel De Goorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Goorn

Heel De Goorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.