• Verkocht

Hortensialaan 137 1424 DB De Kwakel Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In dit hippe appartement aan de Hortensialaan heb je daglicht aan de voor- en achterzijde. Het heeft een gezellige sfeer, het is grondig verbouwd en stijlvol afgewerkt. De ligging aan de Ringvaart en de fijne slaapkamer met aangrenzende badkamer maken dit plaatje compleet.

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DIT APPARTEMENT?
• instapklaar
• sfeervol afgewerkt
• speelse indeling
• een balkon op het westen
• voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer in de buurt
• aan de voorzijde uitzicht op de Ringvaart
• een berging op de begane grond
• een eigen parkeerplaats

HET APPARTEMENT
Bij binnenkomst in de hal word je aangenaam verrast door de diepe hal met daglicht van twee zijdes. De voordeur is van melkglas en tussen de hal en woonkamer is een fraaie staallook deur geplaatst. De woonkamer is sfeervol en heeft een hippe open keuken. Vanuit de knusse zithoek kijk je op het gezellige balkon. Er is één slaapkamers met directe toegang tot de moderne badkamer. Deze beschikt over een wastafel in meubel en een ligbad en douche in één. Er is een separaat toilet in de hal, deze is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.

HET APPARTEMENTENCOMPLEX
“La Forteresse” is gebouwd in 2008 en gelegen in de wijk de Kuil tegen de dijk en de Ringvaart aan. Er is een centrale entree met lift, brievenbussen en intercom.

DE OMGEVING
De Kwakel heeft een vriendelijke uitstraling en ligt tussen sierwater, bruggetjes en het polderlandschap. Als je de Kwakel uit rijdt, dan kom je in het weidse polderlandschap terecht waar je volop kunt wandelen, fietsen, vissen en varen. Fiets eens langs het Jaagpad naar Bilderdam en lunch bij een restaurantje aan het water. Of trek je wandelschoenen aan, loop langs de Ringvaart en bewonder het fort in De Kwakel.

De populairste plekken in de stad zijn niet ver: Amsterdam met het Amsterdamse Bos, de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van de gemeente Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024 is de rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam gereed.

DE EIGENAAR VERTELT
Twee jaar geleden hebben wij het appartement helemaal naar onze zin verbouwd. Wij hebben er heel fijn gewoond, maar het is voor ons tijd voor een volgende stap: een huis met een tuin. Wat wij gaan missen? Hoe lekker rustig het hier voelt, het fijne balkon en de knusse woonkamer/keuken. Wij hopen dat de volgende bewoner hier met net zoveel plezier gaat wonen als wij dat gedaan hebben!

VVE
De vereniging van eigenaren is een actieve vereniging. Er is een professionele beheerder aangesteld.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

VEILIG BEZICHTIGEN VOLGENS DE RICHTLIJNEN VAN HET RIVM
• Bezichtig de woning eerst digitaal met onze foto’s, 360 graden foto’s, video, 2D- en 3D-plattegronden
• Verken voor het maken van de afspraak De Kwakel en de omgeving van het appartement
• Wij houden minimaal 1,5 meter afstand en vragen jou om dat ook te doen
• Wij ventileren de woning tijdens de bezichtiging
• Wij dragen een mondkapje en vragen jou om dat ook te doen
• Annuleer de bezichtiging tijdig bij luchtwegklachten, verkoudheid, kortademigheid of koorts

MAAK EEN AFSPRAAK
1 Stuur een mail om een afspraak voor een bezichtiging te maken
2 Wij bellen jou om een afspraak in te plannen
3 Je krijgt toegang tot het systeem Move waarin extra informatie over het appartement te vinden is

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.891
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 126,71 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
182 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN A 2184
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,71 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.