Pastoor C. Vasselaan 39 1424 SL De Kwakel

  • Verkocht
€ 525.000 k.k.

Omschrijving

OPEN HUIS MAANDAG 11 OKTOBER TUSSEN 15.00 en 17.00 uur

Als je deze trendy woning eenmaal hebt bekeken, dan wil je niet meer weg. Het is niet alleen strak afgewerkt, maar heeft ook nog eens een prachtig vrij uitzicht. Hou je van het buitenleven? De tuinkamer en de sfeervolle achtertuin zijn helemaal perfect. Neem je (tuin)meubels mee en geniet elke dag van al dit moois.

WAT MAAKT DEZE WONING UNIEK?
• de moderne jaren ’30 uitstraling
• een woonoppervlak van 128 vierkante meter
• de tuinkamer biedt extra leefruimte
• de gashaard in de woonkamer
• een gloednieuwe gietvloer op de begane grond
• vloerverwarming op alle verdiepingen
• een entresol met ruimte voor een tweepersoonsbed
• geen directe inkijk voor en achter
• de schuine muren zijn deels afgewerkt met vaste kasten
• parkeren op eigen terrein
• de ligging is centraal en toch landelijk
• de gezellige buurt

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap en het toilet. De tuingerichte woonkamer voelt royaal en gezellig aan. De u-vormige keuken past perfect bij de woning en biedt volop ruimte om te koken op het brede 5-pits gasfornuis met twee ovens. Aan de bar kan je gezellig borrelen terwijl je huisgenoot staat te koken. Hier heb je zicht op het buitenleven aan de voorzijde van de woning.

Aan de achterzijde bij de gashaard heb je alle ruimte om een gezellig zitgedeelte te creëren. Via de openslaande deuren kom je in de tuinkamer. Deze kan verwarmd worden met een heater en biedt veel extra leefruimte. Van thuiskantoor waarin je ongestoord kan werken, een chill-plek of een gym: er zijn ontelbaar veel mogelijkheden om deze ruimte te benutten.

EERSTE VERDIEPING
De trap naar de eerste verdieping is luxe afgewerkt in een zwarte tint en is verlicht. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn zeer royaal en heerlijk licht. De badkamer is afgewerkt in een combinatie van hout, antraciet en wit. Wat een fijne plek om de dag ontspannen te starten.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is verrassend ruim. De slaapkamer is ingericht als mini-appartement. Er is een entresol geplaatst met ruimte voor een tweepersoonsbed. Verschillende schuine delen zijn afgewerkt met vaste kasten. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor wasmachine en droger, de zonneboiler en de c.v. ketel.

TUIN
De achtertuin heeft een prima formaat en een laag opengewerkt hek aan de achterzijde. Hierdoor heb je zicht op de lucht en het groen aan de overzijde van het water. Achterin staat een stenen berging met elektra en een betonnen vloer. De achtertuin is buitenom te bereiken via een pad. Wat een fijne plek om te genieten van het zonnetje, een gezellige BBQ of een feestje.

LOCATIE
De Oker is een fijne en jonge wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt op een unieke plek, prachtig in het polderlandschap bij het dorp De Kwakel. De wijk is ruim van opzet met brede straten, groene hofjes en veel water.
Op korte afstand vind je sportverenigingen, de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt. De omliggende steden als Hoofddorp, Haarlem, Utrecht, Amstelveen en Amsterdam hebben een leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. Water is er altijd in de buurt: de Vinkeveense plassen, de Westeinder Plassen, de Amstel en de Kromme Mijdrecht zijn makkelijk te bereiken per fiets of auto.

DE EIGENAAR VERTELT
De heerlijkste plek van/in dit huis is voor ons toch echt de tuinkamer! Heel veel licht, uitzicht op onze mooie mediterrane tuin en de tuin van de achterburen (een heel weiland, waar in het voorjaar schapen grazen!!) Bij minder weer, lekker de heater aan, bij lekker weer schuiven we de glazen panelen open. Maar bij koud en nat weer is de huiskamer zo fijn, lekker de gashaard aan, wijntje en kaasje erbij.

We zullen het ‘rondje met het hondje’ gaan missen. Koeien kijken met Frenkie. Mooie wandelingen in het Egeltjesbos en het ‘bos’ bij Qui Vive. Voetbal en handbal kijken bij KDO. De bewoners van De Oker zijn super sociaal, we hebben leuke buren en de buurt is kinderrijk. Er is prachtige natuur dichtbij en toch zit je binnen een half uurtje in hartje Amsterdam!!

Dan vraag je je af: waarom gaan jullie dan weg? Wij hebben een mooie kans gekregen om kleiner te gaan wonen, hier niet ver vandaan. Die kans hebben we gegrepen en we zullen nog regelmatig in De Kwakel te zien zijn.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

OPEN HUIS
- Je bent van harte welkom tijdens het open huis op maandag 11 oktober tussen 15.00 en 17.00 uur
- Je bent welkom zonder aanmelding
- Mogelijk vragen wij je om even te wachten als het maximaal aantal kijkers in de woning bereikt is
- Neem jouw aankoopmakelaar direct mee naar de bezichtiging
- Mail jouw mailadres voor DIRECTE toegang tot het digitale dossier in Move

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 6658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (12,33 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren