• Verkocht

Wilgenhof 48 1424 SV De Kwakel Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
13 maart 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op zoek naar de ultieme gezinswoning, die ook nog eens volledig instapklaar is? Welkom aan de Wilgenhof 48! Hier heeft u maar liefst 160 vierkante meter woonoppervlak tot uw beschikking in een rustig hofje en toch midden in het dorpscentrum. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u vrij uitzicht.

WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK?
• Een zeer ruime, lichte living met zicht op de tuin en de Fortbrug
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• De sfeervolle en onderhoudsarme achtertuin op het westen
• In de afgelopen vijf jaar is deze woning compleet verbouwd en vernieuwd
• Parkeren op eigen terrein
• Landelijk en toch centraal in de Randstad gelegen

DE HAL
U komt binnen in de royale hal met toegang tot de garage, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische voorraadkast.

DE LIVING
Via een fraaie stalen deur bereikt u de ruime, uitgebouwde living. De zwarte, aluminium puien (met openslaande deuren) aan de tuinzijde zullen u direct opvallen. Wat een licht! De woonkamer is, evenals de hal, voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer in houtlook. Aan de voorzijde van de living, de oorspronkelijke plek van de keuken, hebben de huidige bewoners een fijn thuiswerkplekje gecreëerd.

DE KEUKEN
De lichte, eigentijdse keuken met composiet aanrechtblad is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over alle denkbare Bosch apparatuur én een Quooker. Het schiereiland met barretje is voorzien van een inductiekookplaat. Een fijne, centrale plek om te koken met zicht op de woonkamer en tuin. U vindt in deze keuken naast een wijnklimaatkast, twee koelkasten en twee vriezers. Ideaal!

DE GARAGE
In de garage kunt u niet alleen met gemak alle fietsen kwijt, ook is hier plek voor uw wasmachine en droger. Er is extra bergruimte gecreëerd door het toevoegen van een open vliering. De pui is voorzien van een handige ‘achterdeur’.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers en de hoofdbadkamer. De grootste slaapkamer is in 2020 voorzien van een brede dakkapel. Deze slaapkamer beschikt, net als de andere grote slaapkamer, over airconditioning. Alle drie de slaapkamers hebben elektrische rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is in 2020 een prachtige (ouder)slaapkamer met dakkapel (wederom met rolluik), slimme inbouwkasten en badkamer en suite gerealiseerd. U beschikt hier over een inloopdouche, dubbele wastafel en derde toilet. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning. Vanuit de vier Velux dakramen kijkt u richting het Fort.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken. Het terras is onderheid en biedt plek voor het creëren van meerdere zitjes. De beplanting en boog met blauwe regen scheiden het fraai betegelde terras van de brede vlonder. De hardhouten vlonder aan het sierwater heeft een hekje, waardoor u in de zomer in een bootje kunt stappen en in de winter (met een beetje geluk) op de schaats!

In de brede voortuin heeft u parkeerruimte, kunt u de fietsen kwijt in het fietsenrek en vermaken de (klein)kinderen zich op de ingegraven trampoline. Vanuit de woning heeft u zicht op het speeltuintje in het hofje.

LIGGING
De omgeving van De Kwakel zit vol met verrassingen! Het ligt tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Op korte afstand vindt u sportverenigingen, de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt. Omliggende steden als Haarlem, Utrecht, Amstelveen en Amsterdam hebben een leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. Water is er altijd in de buurt: de Vinkeveense plassen, de Westeinder plassen, de Amstel en de Kromme Mijdrecht zijn makkelijk te bereiken per fiets of auto.

DE EIGENAARS AAN HET WOORD
We hebben hier ontzettend fijn gewoond. De buurt is gemoedelijk en het hofje is lekker rustig. Voor onze kinderen is het een heerlijk veilig plekje om op te groeien. De ligging ten opzichte van de winkeltjes, school en sportvereniging is ideaal. Het huis is ruim en heeft een goede indeling. Wij hebben er de afgelopen vijf jaar met veel plezier een eigentijdse woning van gemaakt en vinden het leuk om weer een nieuw project aan te pakken. Gelukkig wel opnieuw in de Wilgenhof!

MEETINSTRUCTIE
Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
• De woning is beschikbaar op 30 september 2022
• Elektrisch zonnescherm (Somfy) aanwezig
• Slimme thermostaat, CO2 melder en brandmelder aanwezig (Nest)
• Philips Hue verlichting aanwezig in de woonkamer en op zolder
• Drie slaapkamers voorzien van airconditioning
• Alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken (Somfy)
• Buitenschilderwerk is recentelijk (2021) uitgevoerd
• Parkeerplaats voorzien van oplaadpunt voor elektrische auto

MAAK EEN AFSPRAAK
Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 5313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (7,18 meter diep en 8,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.