• Verkocht

Cyclamenlaan 32 1424 AC De Kwakel Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* Deze woning is inmiddels “verkocht onder voorbehoud”. Wanneer u uw gegevens aan ons doorgeeft zullen wij u contact met u opnemen indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat *

In het landelijk gelegen dorp de Kwakel ligt deze leuke en lichte tussenwoning met 3 royale slaapkamers, moderne badkamer en royale dubbele berging.

De Kwakel centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad en maakt onderdeel uit van de Gemeente Uithoorn. Binnen 20 autominuten zijn onder andere grotere plaatsen als Amsterdam, Aalsmeer, Mijdrecht, Amstelveen en Schiphol te bereiken. De steden Utrecht en Den Haag bereikt u in circa 40 autominuten. Ook met het openbaar vervoer is de Kwakel prima te bereiken vanuit onder andere Hoofddorp, Amstelveen, Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Diverse sportfaciliteiten zijn letterlijk om de hoek van de woning gelegen en voor uw dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen wandelt of fietst u naar het centrum van De Kwakel. Ook recreatiegebied "Het Egeltjesbos" ligt op korte afstand. Hier kunt u wandelen, voetballen op het trapveldje, picknicken en ronddwalen in het speelveld.

Bent u op zoek naar een lichte en gezellige woning in een rustige woonomgeving? Grijp dan deze kans en maak snel een bezichtigingafspraak.

De indeling als volgt:

Via de keurig onderhouden voortuin komt u bij de entree die toegang geeft tot de hal met de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een diepe trapkast.

De woonkamer heeft voor en achter een grote raampartij waardoor het een heerlijke lichte ruimte is met aan de straatzijde een knusse zithoek en aan de tuinzijde ruimte voor de eethoek.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken voorzien van een landelijke keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een oven, een afzuigkap en een losstaande koel-/vriescombinatie. Ook is er volop opbergruimte in de kastjes en laden en uw mooiste servies kunt u in het zicht plaatsen in een van de glazen kastjes.

In de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het noord-oosten en keurig onderhouden. Door de vrije ligging aan de achterzijde is de tuin uitermate zonnig. Er zijn diverse hoekjes waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en een aantal verhoogde borders met vaste planten. De berging is achterin de tuin gesitueerd en bestaat uit twee separaat bereikbare delen.

De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e verdieping:

De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een fijne wasruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer I (circa 3.51 x 2.57) en slaapkamer II (circa 3.51 x 3.49) ligt aan de achterzijde.

De wasruimte is gecreëerd in de voormalige badkamer (aan de voorzijde van de woning) en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en een wasdroger. Ook is er een wastafel aanwezig en geeft het raam de mogelijkheid om extra te ventileren.

In de moderne, volledig betegelde, badkamer kunt u de dag heerlijk starten. De lichte wanden en donkere vloer vormen een mooi contrast. Dit is tevens doorgevoerd in het witte sanitair en het donkere houtwerk van het wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met extra kolomkast en een wandcloset. Het raam zorgt voor extra lichtinval en ventilatiemogelijkheden en de vloerverwarming maakt het hier extra behaaglijk!

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, hier zult u aangenaam verrast zijn door de ruimte van deze ruime extra slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel. De slaapkamer is fraai afgetimmerd en voorzien van volop extra bergruimte in de maatwerk inbouwkasten. Het plafond is nagenoeg tot in de nok en voorzien van inbouwspots.

De opstelling van de c.v.-ketel is op de overloop geplaatst. Verder is er op de overloop nog volop ruimte te creëren door het plaatsen van knieschotten onderaan de “schuine kanten”.

Wij laten u deze leuke woning graag aan u zien! Bel daarvoor snel met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Inhoud en oppervlaktes:

Deze woning is gemeten conform NEN 2580. Het genoemde woonoppervlakte van 82 m2 is inclusief de zolderverdieping. Deze mag officieel niet meegerekend worden omdat het aaneengesloten oppervlak hoger dan 2 meter minder is dan dan 4 m².
De kamer is echter wel te gebruiken als volwaardige slaapkamer.

De officiële oppervlaktes conform NEN 2580 zijn als volgt:

Woonoppervlakte 67,60 m²
Overige inpandige ruimte 13.50 m²
Externe bergruimte 9,70 m²
Inhoud 277,70 m³

Algemeen:

- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van laminaatvloeren;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Ruime berging in de achtertuin
- Diepe achtertuin op het noord-oosten

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.256
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

UITHOORN A 997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Cyclamenlaan 32
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep prettig, korte lijntjes en snel contact. Makelaar kon kijkers goed omschrijven en inschatten over hoe serieus zij waren. Fijne samenwerking
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Dhr. Federico Higueras (zoeken en aankoop)
Cyclamenlaan 32
7,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
The team from Leopardi is very kind and answer fast and accurate. Only during the bidding process we had some short circuit, apart from this the overall experience is good.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
7
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
7
Reactie van POLDERMAKELAARS & LEOPARDI
Hi Federico, Thanks for your review. It wasn't an easy task, but we managed to find a nice place for you. Enjoy your new place with your family. Ciao, Team Poldermakelaars & Leopardi

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.