• Verkocht

Distellaan 15 1424 SC De Kwakel Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 639 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Droomt u van ruimte en vrij uitzicht op een uniek plekje? Dan is dit uw kans! Distellaan 15 in De Kwakel is nu beschikbaar, de helft van een dubbel woonhuis vol bijzondere kenmerken. Denk hierbij aan een tuingerichte woonkamer met glas over de gehele breedte van de gevel, de met liefde aangelegde achtertuin aan een brede sloot en VIJF slaapkamers met ruimte voor slapen, werk of hobby.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• de woning en tuin zijn met liefde bewoond en onderhouden
• veel daglicht door de ramen aan de voorzijde en de achterzijde
• zicht op de diepe tuin
• vijf slaapkamers
• ruime badkamer
• een garage en een parkeerplaats
• een extra brede en diepe kavel van maar liefst 639 m2
• de tuin op het zuiden grenzend aan een brede sloot
• voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabij
• de woning ligt aan een woonerf met alleen bestemmingsverkeer
• de ligging van de woning is centraal en toch landelijk

BEGANE GROND
Via de oprit met ruimte voor een auto op eigen terrein bereikt u de voordeur. U komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, de garage, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Stap de woonkamer in en geniet van de ultieme 'eyecatcher': het zicht op de tuin en de altijd groene weilanden. Geniet elke dag van de koeien, de vogels, de overvliegende zwanen en de brede sloot.

De U-vormige keuken staat aan de voorzijde. U heeft hier veel opbergruimte en het werkblad geeft u voldoende ruimte om op uw gemak een maaltijd of een appeltaart te bereiden. Bij de keuken is ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Ziet u uzelf hier al koken terwijl uw huisgenoten gezellig aan de eettafel zitten?

EERSTE VERDIEPING
Hier vindt u vier slaapkamers, fijne plekjes om uit te rusten na een drukke dag. De slaapkamer boven de garage is diep en heeft een dakraam aan de achterzijde. In de slaapkamers aan de achterzijde is het fijn opstaan met het uitzicht op het polderlandschap vanuit de dakkapel. Aan de voorzijde ligt de vierde kamer van een royaal formaat. De badkamer en het separate toilet zijn uitgevoerd met tegels in natuurtinten.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier vindt u een royale vijfde slaapkamer met twee ramen en een aparte voorzolder waar veel bergruimte is en de C.V. ketel.

VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN
In de voortuin is er ruimte voor parkeren op eigen terrein. Via een zijpoort die gedeeld wordt met de buren is de achtertuin te bereiken. Deze tuin is met liefde aangelegd en heeft meerdere terrassen. Hier is altijd wel ergens een behaaglijk warm of verkoelend plekje te vinden.

In het eerste deel van de tuin ligt een beschut terras tegen de woning aan. Bij het eerste zonnetje in het voorjaar zit u hier heerlijk met zicht op het gazon, de heesters, de bomen en de borders. Over de pergola naast de blokhut hangt een prachtige blauwe regen. Ook 's avonds kunt u van de tuin genieten. Op de vlonder aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht op het water, de weilanden met de koeien, het bos en de rand van Meerwijk-West.

GARAGE
Naast de woning staat een praktische garage/berging. Deze is rechtstreeks verbonden met de hal en geeft ook directe toegang tot de achtertuin.

LIGGING
De omgeving van De Kwakel zit vol met verrassingen! De woning ligt vlakbij de dorpskern in een fijne wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt tussen vele slootjes, bruggetjes en landerijen. Op loopafstand vindt u sportverenigingen, de basisschool, een slager, een bakker en een supermarkt.

Als u het leven in het polderlandschap wilt afwisselen met het stadse leven dan kan dit met gemak. Bruisende plekken in de buurt zijn niet ver: Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Leiden, Den Haag, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar is het genieten van leuke winkels, restaurants en cafeetjes.

DE EIGENAAR VERTELT
Na ruim 24 jaar verlaat ik dit fijne huis voor de liefde. Een ruim huis met een heerlijke tuin op het zuiden, waar ik met mijn inmiddels volwassen zoons met ontzettend veel plezier heb mogen wonen. Zij konden volop in de tuin ravotten en zelfs kamperen, veilig spelen op straat en toen eenmaal het achterste stuk tuin erbij kwam natuurlijk ook bij en op het slootje. En niet onbelangrijk: we hebben hier hele fijne buren en de winkels en school zijn op loopafstand.

Wonen op deze plek staat nu voor mij nog steeds gelijk aan buiten leven en dat komt door de vele uren zon in de (moes)tuin en heel veel privacy. Dit geeft een groot gevoel van vrijheid! Binnen is er alle ruimte voor veel logeerpartijtjes en uitgebreid tafelen met familie en vrienden.

Dus met een goed gevoel geef ik de plek door aan de nieuwe bewoners en wens ik ze ook ontzettend veel woongenot toe.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heeft u de mogelijkheid om de maten na te meten.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
639 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 4717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHOORN D 4979
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHOORN D 5533
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
433 m² (43,3 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.