• Verkocht

Chrysantenlaan 21 1424 AJ De Kwakel Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 december 2021
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de wijk “De Kuil”, een rustige en kindvriendelijke buurt in de Kwakel. Deze goed onderhouden woning telt 3 slaapkamers, heerlijke woonkamer, een grote badkamer en riante voor- en achtertuin.

De woning bevindt zich nabij het centrum van De Kwakel met onder andere diverse scholen, buurtwinkels, kinderopvang, sportgelegenheden en horecagelegenheden. Het Egeltjesbos ligt op loopafstand van de woning. Dit park is uitermate geschikt voor een wandeling, spelen met de kinderen en/of het uitlaten van de hond. Het dorp “De Kwakel” behoort tot de gemeente Uithoorn en ligt in het groene hart van de Randstad. De omringende dorpen Uithoorn, Aalsmeer en Kudelstaart liggen op ca. 7 minuten rijden, Schiphol en stadshart Amstelveen op ca. 15 minuten en Amsterdam Zuid op ca. 20 minuten.

Begane grond: Middels de 4 meter diepe voortuin, gelegen op het noorden, bereikt u de entree van de woning. Entree/hal voorzien van toilet, moderne meterkast, trapkast en trapopgang. Lichte doorzon woonkamer met houten vloerdelen, semi-open keuken (2005) voorzien van inbouw vaatwasser, grote 5 pits kookplaat met oven, afzuigkap, losse ijskast met vriezer. Vanuit de keuken loopt u de riante achtertuin in. Deze 13 meter diepe tuin ligt op het zuiden en heeft achterin een schuur. Via een achterom heeft u toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING Overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde (noord), tweede slaapkamer aan de achterzijde. Riante, betegelde badkamer met douche, luxe bad en wastafelmeubel. Aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger (oude badkamer).

ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping met opstelplaats c.v. combiketel is te bereiken via een vaste trap. De kamer en overloop hebben beiden de beschikking over een dakraam. Hier is met gemak een derde slaapkamer te maken. Door het plaatsen van twee dakkapellen (voor en achter) creëer je van deze etage een volwaardige verdieping.

Tuin: De achtertuin is ruim 13,50 meter diep, 5,70 meter breed en gelegen op het zuiden. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur van 3.2 meter bij 3.6 meter voorzien van elektra. De achtertuin is via een poort aan de achterzijde te verlaten. (Er bestaat de mogelijkheid om de woning 2.5 meter uit te bouwen op de begane grond)

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlak 151 m²
- Inhoud woning ca. 255 m³
- Woonoppervlakte ca. 82 m², overig inpandig (zolder) ca. 13m2
- Warm water en verwarming via cv-installatie Remeha (2007)
- Energielabel C
- Bouwjaar 1961
- Geheel voorzien van dubbel (HR) glas
- Oplevering in overleg
- Mogelijkheid tot uitbreiding middels uitbouw en dakkapellen

"De eigenaar aan het woord"

Deze praktische middenwoning heeft veel voordelen voor een gezin met kinderen. Door de grote ramen in de woonkamer is er echt veel - natuurlijk - daglicht dat binnenkomt. De zolder heeft 3 dakramen die niet alleen de slaapkamer en computerhoek extra verlichten maar ook het trapgat tot aan de gang beneden zelfs. De grote sfeervolle achtertuin op het zuiden, inclusief een eigen gazonnetje, was voor mij en mijn dochters een fijne plek om te genieten en te ontspannen! De appelboom was echt een feestje om naar te kijken tijdens de lente met prachtige bloesem en laat in de zomer om eigen rode appels te plukken. Tijdens een paar hete zomers was het aangenaam vertoeven op het gras. De schuur biedt genoeg ruimte om meerdere fietsen te stallen inclusief grasmaaier en potten voor planten en tuingereedschap. De buurt is heerlijk rustig zonder doorgaand verkeer. Op steenworp afstand hier vandaan staan een basisschool en een kinderdagverblijf. Mijn kinderen konden één minuut voordat de schoolbel ging, naar school lopen om net op tijd te zijn!

Het dorp De Kwakel ga ik ook missen. Hoewel het de naam heeft dat de "harde" kern van de oorspronkelijke bewoners je niet gemakkelijk opneemt, is het mij - zonder veel moeite - wel gelukt om voor mijn gevoel erbij te horen. Dat je onderdeel van een fijne gemeenschap mag zijn! Dit dorp munt uit in het organiseren van zóveel leuke feesten waar je makkelijk een praatje kan aanknopen met andere mensen. De Kwakelse kermis is een grote happening voor jong en oud. Daarnaast zijn er meerdere wijken gebouwd rondom De Kwakel in de laatste 2 decennia waardoor er meer inmenging is ontstaan. De Kwakel voorziet ruimschoots in de eerste levensbehoefte zoals een supermarkt (7 dagen per week open) een slagerij, een warme bakker en een kapsalon. Tel hierbij op een gemoedelijk café én dorpshuis. Bij meerdere kwekers kun je verse bloemen en planten kopen en aan de Drechtdijk ook je schaatsen laten slijpen. Mocht het gaan vriezen, dan woon je hier eersterangs met al dat water….

Voor de sportievelingen zijn er meerdere mogelijkheden. Een mooie, moderne sportkantine bij KDO voor o.a. voetbal en handbal en Amstelhof biedt enorm veel groepslessen en individuele sportactiviteiten. Tennisbaan en ook een golfcenter zijn in de nabije omgeving. De Drechtdijk is ooit in de prijzen gevallen voor mooiste straat van Nederland. Grote supermarkten in Uithoorn en Aalsmeer zijn prima met de fiets te bereiken.

Ik werk zelf in Amsterdam en pak met mooi weer mijn elektrische fiets. Er is een geweldige fietsroute binnendoor. Ik kom maar 2 keer verkeerslichten tegen en pak een klein stukje Amsterdams bos mee. Heel fijn om een werkdag af te sluiten langs De Poel en een paar idyllische parkjes - elk seizoen van het jaar opnieuw een plaatje!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN A 895
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHOORN A 2125
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX PRO

Bel 020-3331110
Een funda gebruiker
Chrysantenlaan 21
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn makelaar is een joviale man die op professionele manier goed voorbereid te werk ging . Het was prettig om met hem zaken te doen. Zelfs in het weekend stond JanJaap klaar voor met woord en daad. Ik geef je de tip om zelf contact met hem op te nemen. Grote kans dat je met hem in zee gaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.