• Verkocht

Tamboer 15 1424 EJ De Kwakel Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 469 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een royale(224m2) en zeer energiezuinige geschakelde hoekwoning(2004) op een perceel van 469m2, een zeer ruime woonkamer met open keuken en maar liefst zes slaapkamers! De ligging van de woning is ook nog eens zeer prettig te noemen, de woning heeft namelijk een prachtig vrij uitzicht, daarnaast is de tuin gelegen aan het (vaar)water! Bent u op zoek naar rust en ruimte? Dan is dit fijne familiehuis zeker een bezoekje waard!

De woning is zeer energiezuinig! De woning heeft 4 zonnecollectoren, 14 zonnepanelen, een warmte-Terug-Win unit, een warmtepomp en een gesloten hoog rendement CV houtkachel, dit bespaart u zeer veel aan maandelijkse kosten voor de nutsbedrijven! De woning is energieneutraal, hierdoor is er een besparing van een paar honderd euro per maand!

De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Het landelijk gelegen dorp De Kwakel maakt onderdeel uit van de gemeente Uithoorn.
De sfeervolle dorpskern met diverse winkels is in de directe nabijheid te vinden. In De Kwakel is het park "’t Vrije Noortveen" en het “Egeltjesbos” te vinden. Tevens treft u in het dorp een basisschool en diverse sportaccommodaties. De International School of Amsterdam is bereikbaar in 20 autominuten. Ook nabij zijn de uitvalswegen naar Amsterdam (30 minuten), Schiphol (15 minuten) en Utrecht (45 minuten).

Begane grond

De entree
Via de oprit, geschikt voor twee auto’s op eigen terrein, komt u binnen in de royale hal. Hier vindt u de garderobe, de meterkast en het toilet met fonteintje. Tevens treft u hier de trap naar de eerste verdieping, en zijn er de doorgangen naar de garage, de woonkamer en het kantoor. De gehele begane grond is voorzien van een vloertegel in een lichte kleur met vloerverwarming!

De living
Een heerlijk ruime living gelegen aan de achterzijde met een prachtig uitzicht over de groene tuin, de terrassen en het water! Hier kunt u met gemak een grote bank kwijt of heeft u liever een tv-hoek en een leeshoek? Ook dat is mogelijk in deze fijne ruimte! Dankzij de vele raampartijen is er volop daglicht, wat de woning extra aangenaam maakt! En wat te denken van de heerlijke houtkachtel in de woonkamer, hier kunt u in de wintermaanden met uw gezin heerlijk van genieten!

Keuken
De keuken wordt speels afgescheiden door de keuken opstelling, hierdoor ontstaan er in deze grote ruimte echt 2 gedeeltes, maar bent u tocht altijd op korte afstand. De keuken heeft eveneens veel ramen en een hierdoor ook veel licht en een prachtig uitzicht over de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien met een inductiekookplaat, afzuigkap, hogedruk stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser. Met de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over op de mooie dagen van het jaar. Wat een heerlijk uitzicht!

Het kantoor
Een werkkamer om het thuiswerken een eigen plek te geven. De werkkamer is door het open zetten van de dubbele deuren naar de kamer, makkelijk te verbinden met de woonkamer. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht over het groen van voor de woning.

Slaapkamer
Aangrenzend aan de woonkamer is een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de serre. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer als de rest van de begane grond, de wanden zijn netjes afgewerkt. De slaapkamer heeft een dubbele wastafel, daarnaast is er een toegang tot een toilet en een douche. Dat is allemaal erg praktisch!

Eerste verdieping
Deze woning telt maar liefst zes slaapkamers. Eén op de begane grond, vier op de eerste verdieping en een op de zolder. De masterbedroom is gelegen boven de woonkamer, een doorzon slaapkamer met een fijne lichtinval. Via de openslaande deuren komt u op het balkon aan de achterzijde boven de keuken, hier heeft u een prachtig weids uitzicht.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De derde royale slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, met ramen zowel aan de achterkant als aan de voorkant. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde tegelvloer, hebben houten kozijnen en zijn deels voorzien van behang. Naast de 4 slaapkamers is er een bergkast met de aansluitingen van de wasmachine en droger.

De badkamer
Deze ruimte heeft het echt allemaal: een royaal ligbad, een extra breed wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en een extra brede douche. Hier is het heerlijk relaxen in het riante bad of uitgebreid douchen! De ruimte is volledig betegeld, zowel op de wanden als de vloer is er een gebroken witte tegel aanwezig. De ruimte kan zowel door de mechanische ventilatie als een raam geventileerd worden.

De zolder
De zolder heeft een brede dakkapel over vrijwel de hele breedte van de woning, hierdoor is er een wederom zeer prachtige slaapkamer aanwezig. De slaapkamer heeft een vloerbedekking, daarnaast is er veel bergruimte aanwezig.

Garage
In de garage(16M2) bevinden zich de omvormer van de zonne-energie, het buffer vat, de warmtewisselaar van de houtkachel. Door de afmetingen heeft u de in de garage de mogelijkheid voor het plaatsen van een auto, of voor het plaatsen van fietsen en andere zaken. De elektrische opgaande garagedeur geeft toegang vanuit de oprit naar de garage.

De achtertuin
Deze fijne tuin is gelegen op het zuidwesten, hier geniet u op de mooie zomerse dagen van het jaar. De tuin ligt aan het water dat verbonden is met de Ringvaart en o.a. het Zijdelmeer. De doorzichten naar de dijk, over het water en de achtertuinen van de aangrenzende woningen, geven een open beleving. De tuin is groot genoeg om meerdere zitjes te creëren. Het tuinhuis biedt voldoende ruimte voor het opbergen van de tuinbenodigdheden of beschut te zitten. De tuin is te bereiken via een pad langs het huis, wat natuurlijk ook erg praktisch is. Veel groen, terrassen een aanlegsteiger zijn de speerpunten van de tuin, maar wat te denken van de serre? De serre zorgt ervoor dat u al vrij vroeg in het jaar van de tuin kunt genieten, dit doordat hij geheel rondom glazen schuifpanelen heeft.

Bijzonderheden:
- Een geschakelde villa hoekwoning met maar liefst zes slaapkamers
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- De woning is gasloos en energiezuinig;
- Tuingerichte woonkamer met drie openslaande deurenpartijen naar de tuin;
- Balkon aan de achterzijde boven de serre, te bereiken vanuit de masterbedroom;
- De woning heeft een garage, die zowel vanaf de voorzijde en de hal te bereiken is;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming c.q. vloerkoeling;
- Parkeren op eigen terrein, ruimte voor twee auto’s;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de openbare weg;
- Supermarkt, bakker, slager, kapper en lagere school op loopafstand;
- Landelijk wonen, maar toch dichtbij de Randstad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
469 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

DE KWAKEL D 5894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
469 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m² (8 meter diep en 25 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DHB Makelaardij

Bel 023-2070001
Dhr. van Roekel
Tamboer 15
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op een verkoop van 1 miljoen is een fixed price veel interessanter. Volgens mij is de inspanning en te maken kosten vergelijkbaar en waarom dan een percentage van 1 of meer procent courtage.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.