• Verkocht

Marelaan 4 3454 GC De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Aan de schitterende laan met bomen in het oude dorp van de Meern staat deze prachtig uitgebouwde tussenwoning. Het bouwjaar is 1964 en de woning is opgebouwd met een licht bruine gevelsteen, een grijsbruin pannen dak en lichte kozijnen.

- Een heerlijke plek met een zonnige voor én achtertuin, aan een vriendelijk en zeer rustige straat
- Heeft een bijzinder hoog afwerkingsniveau en is met passie en liefde tot in de kleine details verzorgd.
- Je kan vrij parkeren voor de deur
- En wat een buitengewoon mooie locatie

Is de marelaan 4 jouw nieuwe woning?

Een bestraat paadje door de voortuin brengt ons bij de voordeur. Een donker zwarte voordeur geeft toegang tot de hal met raam, het toilet, de kelder en de leefruimten. De woonkamer is ruim en licht, ligt aan de voorzijde, ze kijkt uit over de rustige straat.

De woon, keuken en eetkamer heeft openslaande tuindeuren, ze ligt aan de achterzijde en kijkt vrij uit over de tuin. De grijze microcement vloer is voorzien van hoofd vloerverwarming. Alle wanden en alle plafonds zijn strak gestukt en er liggen hoge plinten.

De keuken met eiland, is eigentijds wit met een Caesarstone composiet blad en voorzien van kwaliteits inbouw apparatuur. De hoge inbouw kasten geven alle opslag mogelijkheid die je wenst in je huis.

In de kelder is ruimte voor je voorraden door middel van de planken. Hier bevindt zich ook de meterkast, waterontharder en de locatie waar alle internetbekabeling samen komt.

1E VERDIEPING
Via een trap in de woonkamer bereiken wij de overloop op de 1e verdieping met 2 mooie ruime slaapkamers, waarvan 1 met een grote moderne badkamer met inloop regendouche, unieke design radiator, dubbele wastafel en zwevend toilet. Daarnaast is er nog een kleinere badkamer met douche en wastafel. Ook bevindt zich op de overloop een grote inbouwkast. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

2E VERDIEPING
Een vaste trap ook naar de 2e verdieping. De 2e verdieping heeft een brede dakkapel aan de achterzijde. Aan de overloop ligt een grote slaapkamer, er is een zee aan bergruimte afgescheiden door schuifpanelen en een goede wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Hier is ook een werkplek gecreerd.

TUIN
De achtertuin met achterom door de schuur ligt op het zuid-oosten. Hier is 1 unieke schuur die over de gehele breedte van de tuin loopt en bestaat uit 2 delen.In de tuin is een wateraansluiting en elektra is te vinden in beide schuren. Er is een mooie erfafscheiding voorzien van kleurrijke planten.

De voortuin ligt op het westen. Met een schitterende boom en een bloemperk. Een uniek hekwerk zorgt voor de afscheiding naar de straat en er ligt nette bestrating. Ook is hier de kliko opslag die naast ruimte voor 4 kliko‚s ook op de bovenzijde een schitterende bloemen en planten bak heeft.

OMGEVING
Vanuit de Marelaan ben je met een paar minuten al op de snelwegen A2, A12, A27 en A28. Met het openbaar vervoer reizen is ook eenvoudig. Op een paar honderd meter afstand ligt het busstation vanwaar vele buslijnen regelmatig vertrekken. Onder andere naar het centrum van Utrecht met al haar voorzieningen en gezellige restaurantjes. Met de fiets zit je ook zo in het centrum van Utrecht.
Leidsche Rijn Centrum en Winkelcentrum De Meern, Parkwijk en Vleuterweide liggen vlakbij. Ook is het Maximapark op loopafstand en het nabij gelegen zandstrand met schoon zwemwater; Strijkviertel.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.808
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 1082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (17 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 0348-488000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.