• Verkocht

Tolwei 52 9271 HN De Westereen

Uitgelichte kenmerken

  • 181 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Omschrijving
Deze leuke vrijstaande woning heeft aanzienlijk meer ruimte dan de voorkant op het eerste gezicht doet vermoeden. Want met 181 m2 woonoppervlakte is dit huis echt ruim te noemen. Groot voordeel is de slaap- en/of werkkamer en de badkamer op de begane grond. Deze slaap-/werkkamer heeft zelfs een eigen ingang en is daarmee heel geschikt voor een bedrijf aan huis zoals een kapsalon, een kantoor, een nagelstudio of een schoonheidssalon. De woning is overal keurig netjes afgewerkt en onderhouden en is daarmee instapklaar. Het huis heeft een definitief energielabel C. Ik neem je graag mee voor een rondleiding door dit verrassende huis!

Begane grond
Binnenkomst via de voordeur in de hal met toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar de ruime en gezellige woonkamer met laminaatvloer, balkenplafond en een schouw met gaskachel. De eethoek staat in de achterkamer die extra ruim is door de in 2012 aangebouwde erker aan de zijkant van de woning. In het verlengde van de woonkamer vinden we de keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je ook toegang tot de fraaie badkamer met ligbad, grote douchecabine en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Doorlopend vanuit de keuken komen we in de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een handige diepe inbouwkast.

Vanuit de bijkeuken loop je weer eenvoudig door naar de slaap-/werkkamer op de begane grond. Deze ruimte is dus ook vanuit een eigen ingang aan de voorzijde van de woning te betreden. De ruimte doet momenteel dienst als professionele fotostudio, maar de mogelijkheden zijn hier legio. Deze ruimte is bovendien voorzien van een eigen toilet voor gasten en er is een aansluitmogelijkheid voor een douchecabine voorzien.

Achter de bijkeuken bevindt zich nog een inpandige berging, deze is vanuit de achtertuin toegankelijk.
In het verlengde van de woonkamer vinden we de keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je ook toegang tot de fraaie badkamer met ligbad, grote douchecel en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

Eerste verdieping
Minstens zo verrassend is ook de eerste verdieping van de woning. Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping met direct rechts een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Wanneer we links afslaan, bevindt de tweede slaapkamer zich gelijk aan je linkerhand en ook dit is een mooie ruime slaapkamer met een grote inpandige bergruimte (ook te gebruiken als inloopkast). Alle wanden van de overloop en de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met glasvezelbehang. De derde slaapkamer bevindt zich aan het einde van de overloop en is voorzien van een grote inbouwkast. Deze kamer is op het moment de masterbedroom. Doorlopend vanuit deze derde ruime slaapkamer komen we in ruime inloopkast en van hier uit kom je in de vierde slaapkamer die momenteel dienst doet als hobbykamer/sportkamer . Ook dit is een prachtig ruime kamer die strak en netjes is afgewerkt.

Bijzonderheden
- Verrassend ruime woning met 5 slaapkamers
- Slaapkamer en badkamer op begane grond
- Slaap/werkkamer op begane grond beschikt over een eigen ingang en toilet
- Nette badkamer met ligbad en luxe douche
- Gezellige woonkamer met erker en gaskachel
- Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur
- Veel privacy in de zijtuin
- De woning is in de afgelopen 10 jaar vakkundig uitgebouwd en uitgebreid
- Dichtbij alle voorzieningen
- De Westereen heeft goede bus- en treinverbindingen
- Gezellig winkelcentrum
- De Westereen is een kerndorp van de gemeente Dantumadiel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.298
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENWOUDEN G 4607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEENWOUDEN G 5957
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Duinstra Melis Makelaars

Bel 085-1308343
Een funda gebruiker
Tolwei 52
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende makelaar! Goed bereikbaar, prettige informele en eigentijdse stijl en het doel is bereikt: het huis was snel en naar tevredenheid van alle partijen verkocht. De medewerkers van Duinstra Melis Makelaars zijn ook nog altijd bereid om mee te denken en advies te geven, heel fijn!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Westereen

Heel De Westereen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Westereen

Heel De Westereen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.