• Verkocht

Rheezerend 37 7701 BC Dedemsvaart

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 23.429 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2019
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

‘Fraai paardenobject…’

Mooi gelegen, fraai PAARDENOBJECT bestaande uit een geïsoleerde RIJHAL met kantine en LOODS, MERRIESTAL extra BUITENBAKKEN, diverse BOXEN, STAPMOLEN, LONGEERCIRKEL en PADDOCKS.

Een grote SCHUUR van ongeveer 325 m², perfect voor hooiopslag.
De halfopen LOODS is goed te gebruiken als machineberging.

De bedrijfswoning is van het type SEMI-BUNGALOW en als zodanig voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is met een aanbouw verbonden aan een schuur.
De aanbouw is voorzien van een kantoor en hal.
De schuur heeft een inpandige garage. De bungalow is gebouwd in 1979 wat nog goed te zien is in stijl van badkamer en keuken. Een leuke uitdaging om als nieuwe eigenaar te updaten.

Geheel is praktisch ingericht. Het buitenterrein is grotendeels verhard.
Voldoende ruimte om met trailer rond te rijden.
Wasplaats aan voorzijde.

Dedemsvaart
Een plaats in de gemeente Hardenberg, provincie Overijssel. Gelegen in de driehoek Zwolle – Hardenberg – Hoogeveen. Goede verbinding naar omliggende dorpen en steden. Dedemsvaart heeft een goed voorzieningen niveau en een uitgebreid winkelbestand. Ook zijn er goede recreatiemogelijkheden, ruiterpaden en zijn er diverse maneges in de brede regio.

Perceeloppervlakte 23.429 m².

Globale indeling woning begane grond:
Entree met garderobe; trapopgang; toilet met duoblok en fontein; provisiekelder; woonkamer, type doorzon met schouw voorzien van houtkachel; open keuken met eenvoudige rechte eiken inrichting voorzien van gasaansluiting; eenvoudige badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting; slaapkamer I met vaste kast; aanbouw met hal en kantoor; doorgang naar garage en schuur.

Verdieping:
Ruime overloop met bergruimte voorzien van opstelling c.v.-ketel; slaapkamer II; slaapkamer III.

Installatie woning:
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. Merk: AWB. Bouwjaar: 2000.
• Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. (zie bouwkundig inspectierapport)

Rijhal:
Afmeting ca. 50 x 21 meter; oppervlakte ca. 1.045 m².
Aan de voorzijde uitgebouwde kantine, afmeting ca. 5,5 x 4,5 meter; oppervlakte ca. 24 m².
Stalen spantconstructie. Gedeeltelijk voorzien van gemetselde gevels met geïsoleerde wandpanelen. Ook geïsoleerde dakplaten.
Grote binnenbak van 20 x 40 meter.
Dubbele boxenrij met in totaal 13 boxen en poetsplaats.
Achter de hal buiten- en mestopslag.
Kantine met keukenblok en apart sanitair. Vanuit de kantine mooi zicht op de binnenbak.

Loods:
Gelegen voor de rijhal. Op dezelfde wijze gebouwd als de rijhal.
Afmeting ca. 12 x 8,5 meter; oppervlakte ca. 105 m².

Merriestal:
Deze stal heeft vijf boxen, waarvan er enkele groter zijn naar een normale box. Zo is er voldoende ruimte voor de merrie met veulen.
Afmeting ca. 5,7 x 11,4 meter en ca. 6,3 x 5,7 meter; totale oppervlakte ca. 100 m².

Schuur met inpandige garage:
Afmeting ca. 14 x 23,2 meter; oppervlakte ca. 325 m².
Aan de linkerzijde een overkapping, hier stond vroeger de dieseltank (verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd).
Betonnen klinker vloer
Drie bedrijfsdeuren in de zijgevel. Tevens een kanteldeur en aparte loopdeuren.
Krachtstroom.

Buitenbakken
Een verlichte buitenbak direct gelegen naast de rijhal. Afmeting ca. 20 x 40 meter.
De tweede buitenbak heeft geen omheining en ligt tegenover de paddocks. Deze bak is voorzien van een sproei installatie.

Overig
Longeercircel en stapmolen voor maximaal zes paarden.
Aangrenzend weiland.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Agrarisch met waarden’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf.

Algemeen:
• Inhoud woning ca. 1.672 m³; woonoppervlakte ca. 433 m²; externe bergruimte ca. 132 m².
• Diverse vloeren in de woning voorzien van plavuizen.
• Voorlopig Energielabel C..
• Bouwkundig gekeurd. Inspectierapport is op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, voor de bedrijfsmatige paardenhouder of –fokker een leuk object. Neem contact op voor meer informatie.’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.808
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1.575 m²
Perceel
23.429 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

AVEREEST P 484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.707 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AVEREEST P 839
Oppervlakte
21.544 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AVEREEST P 917
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Betere Boerenerf

Bel 088 3030930

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rheezerend

Heel Dedemsvaart

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rheezerend

Heel Dedemsvaart

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.