• Verkocht

Hendrik Marsmanlaan 11 2624 TJ Delft Roland Holstbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 449.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer riante, prima onderhouden en multifunctionele 4-laagse (voormalige drive-in) 7/8 kamer eengezinswoning (ca. 221m2) met een royale, speels ingedeelde en uitgebouwde living, thans 5 slaapvertrekken (uitbreiding naar 7 slaapvertrekken mogelijk), nette sanitaire voorzieningen (o.a. 2 badkamers), goede parkeergelegenheid op eigen terrein en heerlijk zonnige en ruime achtertuin, welke zeker de moeite waard zal zijn om te komen bezichtigen. Het huis biedt een heerlijk en comfortabel woongenot, en is eveneens zeer geschikt voor dubbele bewoning en/of praktijk aan huis!

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum "De Hoven Passage", gezondheidscentra (huisarts, apotheek, fysiotherapie, etc.), sportfaciliteiten, scholen, trein-, tram, en busverbindingen en uitvalswegen A-4 en A-13.

Indeling begane grond: ruime voortuin, ideaal voor het plaatsen van 2 auto’s. Entree woning met vestibule, meterkast, ruime gang en trapkast (veel bergmogelijkheden en wasmachine-aansluiting). Ruime voorkamer (ca. 5,50x3,10m). Nette badruimte met douchegelegenheid en vaste wastafel. Nette toiletruimte (Sanibroyeur) met fontein. Royale tuinkamer (ca. 5,85x3,10m) met doorloop (middels schuifpui) naar een heerlijk zonnige (ZW) en ruime achtertuin met achterom. Vanuit deze kamer is er mede een doorloop naar een nette keuken, voorzien van wit blok, diverse bergkasten en apparatuur (kookplaat, koelkast, afzuigkap, magnetron). Bergkast, alwaar opstelling CV-ketel. Achtergelegen inpandige en ruime berging met (mede) toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: ruime overloop met doorloop naar een moderne toiletruimte (hangend closet) en fonteintje. Speels ingerichte en ruime (half) open eetkeuken, voorzien van een keurig keukenblok, veel werk- en bergruimte en apparatuur, zoals: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de zeer gezellige, lichte en comfortabele (deels uitgebouwde) woon/eetkamer (ca. 7,80/5,90x5,55m) met open haard en toegang tot een achterbalkonnetje, met trap naar de achtertuin.

2e verdieping: overloop met een grote vaste inbouwkast. Royale voorslaapkamer (ca. 5,50x2,85m) inclusief vaste kastenwand (schuifsysteem). Tussengelegen gemoderniseerde badkamer met ligbad (Whirlpool), doucheruimte (+ cabine), bidet, designradiator, 3e toiletruimte (hangend closet) en vaste wastafel. Achterslaapkamer (ca. 3,40x2,25m) inclusief een vaste kastenwand, met doorloop naar een royale achterslaapkamer (ca. 4,35x3,20m) inclusief een vaste kastenwand (schuifsysteem).

3e verdieping (4e woonlaag): speelse overloop met dakraam en toegang tot een super lichte en riante zolderruimte (ca. 10,20x4,05m) met veel kastruimte en bergmogelijkheden. Deze zolderkamer is voorzien van water- en rioolaansluiting en biedt alle mogelijkheden om naar eigen wensen en ideeën in te richten.

Bijzonderheden / kenmerken:

- Riante gezinswoning om iets heel leuks van te maken.
- Zeer geschikt voor dubbele bewoning en praktijk aan huis.
- Rondom kozijnen met dubbel glas, grotendeels kunststof.
- Ideale parkeermogelijkheden voor auto’s op eigen terrein.
- Vrij uitzicht (zowel voor -als achterzijde) op heel veel groen.
- CV-ketel Remeha Quinta HR (combi) uit 2010. Energielabel C.
- Zowel voor de voor- als achtertuin zijn waterkranen aangelegd.
- Niet-bewonersclausule zal bij de verkoop worden opgenomen.
- Ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing.
- Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 221m2.

Oplevering in overleg

Kortom, wonen en werken combineren? Dubbele bewoning? Of zoek je een kangoeroe woning? Deze woning biedt het allemaal!

Interesse in deze multi-functionele woning? Schakel je eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Een NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aan

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.034
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 28C HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT R 1344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,5 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Daal Makelaardij

Bel 015-2127300
Een funda gebruiker
Hendrik Marsmanlaan 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bijzonder aangenaam getroffen door het overweldigende enthousiasme van makelaar Jan Versteegh. Daarnaast is hij gewoon helder, deskundig en ervaren. Fijne samenwerking.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.