• Verkocht

Oude Delft 241 2611 HE Delft Centrum-West

Uitgelichte kenmerken

  • 223 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.045.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
9 mei 2022
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

See English below

***********************************************************************************************
Aan de bekendste gracht van Delft, centraal in het centrum gelegen inwendig te moderniseren, monumentaal grachtenpand. De woning heeft een woonoppervlakte van 223 m2, een inhoud van 1040 m3 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 1741.

Het huis heeft alle voorzieningen in de buurt. Gesitueerd in het centrum van Delft bevinden zich de winkels op korte loopafstand evenals het station, openbaar vervoer, gezellige horeca en andere uitgaansgelegenheden.
Ook de uitvalswegen zijn hier prima te bereiken.

Het pand is een Rijksmonument en heeft een dwars schilddak. Direct in het oog springend is de zeer rijk behandelde Lodewijk XIV gevel d.d. 1741 die bij velen bekend is en het pand misschien wel het meest opvallende en karaktervolle pand van deze mooie gracht maakt.

Parkeren kan desgewenst aan de gracht met een parkeervergunning.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree via de karakteristieke stoep met gesmeed hekwerk. Lange marmeren benedengang. De vloeren zijn nog origineel. Zowel het marmer met natuursteen in deze gang als de grenenhouten vloerdelen in de rest van het huis zijn van oorsprong!
Voorkamer met fraaie schouw en hoog plafond waar zich thans een kantoorruimte bevindt. Via de gang loopt u langs een kleine kelder en fraai trappenhuis richting de tuingerichte achterkamer. In de uitbouw bevindt zich een kleine keuken en douche en hier is er toegang tot de stadstuin/plaats.

De begane grond is jarenlang als architectenburo in gebruik geweest. Het kan door de bestemming op veel verschillende manier worden gebruikt. Bijvoorbeeld als kantoor aan huis of bij de woning als woonruimte worden betrokken.

Via het monumentale hoge trappenhuis met bordes wordt de eerste etage bereikt.

Eerste etage:
Overloop, toiletruimte, dichte, eenvoudige keuken. Lichte woonkamer (6.67x4.37m) aan de voorzijde met originele schouw en hoog balkenplafond. Via de fraaie raampartij is er een prachtig zicht op de gracht van de Oude Delft.
Achterkamer (4.79x4.26m) voorzien van originele schouw, met toegang tot het terras (1.50x4.98m) en dakterras/daktuin, aan de zonnige achterzijde.

Tweede etage:
Overloop, lange gang, badkamer met toilet en bad. Vier slaapkamers waarvan een voor en achterkamer met mooi uitzicht en twee tussengelegen, kleinere slaapkamers met schuin dak.

Zolder bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Geweldig pand om nu te bezichtigen en straks te gaan bewonen;
- De staat van onderhoud is beoordeeld als goed aan de buitenzijde. Inwendig moet er een renovatie plaatsvinden;
- De vele oorspronkelijke ornamenten, plafonds en lambriseringen zijn even rijk als de voorgevel en in zeer goede staat;
- Er is een grondige schilderbeurt uitgevoerd in 2013. Onderhoud in 2015, 2017 en 2021.
- In 1953 zijn de ramen gerestaureerd naar de oorspronkelijke staat, in eikenhout;
- Ornamenten uitgevoerd in eikenhout;
- Centrale verwarming aanwezig met ATAG CV combiketel d.d. 2014;
- Olietank is nog aanwezig en onklaar gemaakt en afgevuld;
- Eigen grond;
- Rijksmonument.

***********************************************************************************************
English

***********************************************************************************************
This monumental canal house is located in the city centre on the best-known canal in Delft. The interior can be completely modernised. The house has a living area of 223m2/2400ft2, a volume of 1040m3/36727ft3, and is situated on a plot with a surface of 115m2/1237ft2. The house was built in 1741.
All facilities are nearby. Situated in the city centre of Delft, all shops are within walking distance, just like the train station, public transport, cosy restaurants and bars, and other nightlife. Arterial roads can be reached easily as well.
The building is a national monument and has a slanted hip roof. The most striking feature is the very lusciously treated Louis XIV 1741 facade, which is well-known and a feature which discerns this building as the most remarkable and characteristic building on this beautiful canal.
Parking is possible alongside the canal with a parking permit.

Floor plan:
Ground floor:
Entrance via the characteristic sidewalk with forged fencing. Long marble hallway. The marble with natural stone in the hallway as well as the pinewood flooring in the rest of the house are original! Front room with beautiful hearth and high ceiling, currently in use as office space. The hallway passes by a small basement and a beautiful staircase and leads to the garden facing backroom. The expansion houses a small kitchen, shower, and the entrance to the city garden.
The ground floor has been in use as a architecture bureau for many years. Because of this, there are many possibilities for using the space. For example, a home office, or it can be merged with the rest of the house.
The monumental high staircase with landing leads to the first floor.
First floor:
Landing, toilet room, closed, simple kitchen. Bright living room (6.67x4.37m/21.88x14.33ft) at the front of the house with original hearth and high beam ceiling. The beautiful windows offer a lovely view on the canal of the Oude Delft. Back room (4.79x4.26m/15.71x13.97ft) fitted with an original hearth, with access to the terrace (1.50x4.98m/4.92x16.33ft) and rooftop terrace/garden at the sunny back of the house.

Second floor:
Landing, long hallway, bathroom with toilet and bathtub. Four bedrooms, of which one is at the front and one is at the back of the house with a lovely view, and two interposed, smaller bedrooms with a slanted roof.
Attic can be reached via attic ladder.
Particulars:
- Great building to take a look at now and move in to later;
- The level of maintenance was deemed good on the outside. The inside has to be renovated;
- The many original ornaments, ceilings, and panelling are as luscious as the facade and are in pristine condition;
- A thorough paint job was carried out in 2013. Maintenance was done in 2015, 2017, and 2021.
- The windows were restored to original condition, oak, in 1953;
- Ornaments executed in oak;
- Central heating available with 2014 ATAG CV boiler;
- Oil tank still present, has been disabled and filled;
- Private property;
- National monument.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.045.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.686
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1741
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
1.040 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT B 2611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (7,43 meter diep en 3,46 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Daal Makelaardij

Bel 015-2127300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.