• Verkocht

Kolk 1 2611 KC Delft Centrum-West

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

For English text see below

**************************************************************************************

In het centrum op een markante hoek gelegen uniek en uitstekend onderhouden, monumentaal grachtenpand met aan de achterzijde een gezellige, verrassend ruime, sfeervolle buitenplaats.

Er is veel licht door zowel de voor- als zijramen en er is een prachtig uitzicht over de 3 bekende delftse grachten aan de Oude Delft, Kolk en Noordeinde.

Het huis heeft alle voorzieningen in de buurt. Gesitueerd in het centrum van Delft bevinden zich de winkels op korte loopafstand evenals het station, openbaar vervoer, gezellige horeca en andere uitgaansgelegenheden.
Ook de uitvalswegen zijn hier prima te bereiken.

Het pand is een Rijksmonument, waarschijnlijk uit de 17e eeuw, met een hoog schilddak, dat aan de achterzijde wordt afgesloten door een puntgevel. Gepleisterde gevels met rechte kroonlijsten.

Parkeren kan desgewenst aan de gracht met een parkeervergunning of met een abonnement in de Prinsenhofgarage op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime, bijzonder sfeervolle eetkeuken (4.60/5.07x7.42m) met een ruim eetgedeelte waar moeiteloos een grote eettafel past. De keuken-inrichting is ruim van opzet en is voorzien van een spoeleiland, uiteraard inbouwapparatuur en veel kastruimte. Lichte, leuke zijkamer (4.25x3.12/3.41m) die ideaal is als speel- of tv kamer of als thuiswerkplek.
Aan de achterzijde bevindt zich de hal met toiletruimte en het fraaie trappenhuis. Hier is tevens toegang tot de buitenplaats van circa 25 m2.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, wasmachineruimte en toiletruimte met tweede toilet. Ruime woonkamer (5.27x7.40m) op deze verdieping met voor- en zijramen waardoor extra veel daglicht. De fraaie moer- en kinderbinten maken het geheel compleet. Er is een fraaie open haard en de kamer is voorzien van brede eiken vloerdelen. Slaapkamer (3.77x3.23m) met fraai hoog plafond. Toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel.
Drie sfeervolle slaapkamers van (4.36x2.77m), (4.85x3.83m) en (3.99x4.28m) voorzien van eiken vloerdelen en vaste kasten.

Derde verdieping:
Een prachtige kapverdieping met alle kapspanten en balken in het zicht. Deze ruimte meet circa 35m2 met een nokhoogte van 5,50 meter ! Ideale ruimte om te gebruiken als een prachtige masterbedroom. Aansluitend een tweede moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Bouwjaar 1623;
- Rijksmonument;
- Woonoppervlakte circa 230 m2;
- Parkeren voor vergunninghouders;
- Centrale verwarming middels CV combiketel d.d. 2018;

Aanvaarding In overleg, maar spoedig mogelijk.

*********************
English text

*********************
This unique, well-maintained, monumental canal house is located in the city centre on a striking corner. It has a cosy, surprisingly spacious courtyard at the back of the house. A lot of natural light flows through the front and side windows and there’s a beautiful view on the three well-known Delft canals at the Oude Delft, Kolk, and Noordeinde.

All amenities are within reach. The house is located in the city centre of Delft, so various shops are within walking distance, as well as the train station, public transport, cosy cafés and restaurants, and other places of entertainment. The arterial roads are easily reached as well. The building is a national monument, probably built in the seventeenth century, with a high hip roof which is closed at the back with a gable. Plastered gables with straight cornices.
Parking is available along the canal with a parking permit of with a subscription to the Prinsenhof garage which is within walking distance.

Floor plan:

Ground floor:
Entrance, spacious, especially cosy kitchen (4.60/5.07x7.42m-15.09/16.63x24.34ft) with a spacious dining area which could easily fit a big dining table. The kitchen lay-out is spacious and equipped with an island with a sink, built-in appliances, and lots of cupboard space. Bright, cute side room (4.25x3.12/3.41m-13.94x10.23/11.41ft) ideally used as a play/TV room or home office. The hallway with a toilet space and the gorgeous staircase is located at the back of the house. This is also where the entrance to the courtyard (approx. 25m2/269ft2) is located.

First floor:
Spacious landing, washing room, and toilet space with second toilet. Spacious living room (5.27x7.40m/17.20x24.27ft) on this floor with front and side windows which provides a lot of daylight. The gorgeous secondary and tertiary beams complete the picture. There is a beautiful fireplace and the room is fitted with broad oak flooring. Bedroom
(3.77x3.23m/12.36x10.59ft) with a gorgeous high ceiling. Access to the balcony at the back of the house.

Second floor:
Landing, modern bathroom with bathtub, second toilet, and sink. Three comforting bedrooms of (4.36x2.77m/14.30x9.08ft), (4.85x3.83m/15.91x12.56ft), and (3.99x4.28m/13.09x14.04ft) fitted with oak flooring and built-in cabinets.

Third floor:
A beautiful top floor with all roof trusses and beams visible. This space is approximately 35m2/376ft2 with a ridge height of 5.5m/18.04ft! This is an ideal space to use as a beautiful master bedroom. Adjacent to this space is a second modern bedroom equipped with floor heating, bathtub, walk-in shower, toilet, and sink.

Particulars:
- Well-maintained;
- Year of construction 1623;
- National monument;
- Living area approximately 230m2/2475ft2;
- Parking available with permit;
- Central heating through CV-combi boiler dated 2018.
Acceptance in consultation, but available at short notice.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.196
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1623
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
888 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CW6 HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT B 581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (5,42 meter diep en 4,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Daal Makelaardij

Bel 015-2127300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.