• Verkocht

Zwanendrift 15 9932 LN Delfzijl Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van de havenplaats Delfzijl is in de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw een uitbreidingswijk gerealiseerd met een speelse opbouw. Deze kindvriendelijke woonomgeving wordt gekenmerkt door rustige straten en veel openbaar groen. Het kindvriendelijke karakter wordt versterkt door de aanwezigheid van een centraal gelegen lagere school, waardoor het vanuit alle delen van de wijk op veilige loopafstand te bereiken is. Aan de rand van de wij bevindt zich naast een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs, ook het gemeentelijk zwembad. Qua situering van de wijk is valt direct op dat niet alleen de stedelijke voorzieningen van Delfzijl nabij zijn. Op eenzelfde afstand zijn ook de voorzieningen van het naburige Appingedam goed te bereiken.

Aan het - vanuit Delfzijl bezien - begin van de wijk mag Brandsma De Jong een royaal uitgebouwde gezinswoning aan de Zwanendrift 15 te koop aanbieden. Deze uitbouw betreft op de begane grond de royale garage, bijkeuken en een nieuw toilet, maar heeft de woning ook op de verdieping vergroot. Door deze extra vierkante meters beschikt de woning over een bovengemiddeld grote en moderne badkamer op de eerste verdieping met extra zolder. Ook de achtertuin draagt bij aan een het prettige wooncomfort van het geheel. Niet in de laatste plaats vanwege de situering op het zonnige zuiden voorzien van een tuinhuis met veranda. Qua duurzaamheid zijn naast de isolatiewaarde uiteraard de aanwezigheid van de zonnepanelen aan deze zuidzijde vermeldenswaardig!

De indeling van de woning is met name functioneel te noemen. Zo is aan de straatzijde de woonkamer gesitueerd voorzien van een houten vloer, schuifpui naar de tuin en de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend op de keuken bevindt zich de ‘nieuwe’ bijkeuken met modern toilet en doorgang naar de zeer diepe garage. Vanuit de ontvangsthal met vaste kast en trapopgang is eerste verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich een drietal slaapkamers, maar ook de voornoemde badkamer met royaal ligbad, douche inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Ook de tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken, waar naast een bergruimte een sfeervolle vierde slaapkamer is gesitueerd. Door de ligging en maatvoeringen is het geheel onder andere geschikt voor grote gezinnen!

BIJ DE VERKOOP VAN DE WONING WORDT EEN SUBSIDIEMOGELIJKHEID VAN € 17.000,-- OVERGEDRAGEN!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.123
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL K 1764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.