Verkocht: Weempad 2 9931 TJ Delfzijl [funda]

Weempad 2 9931 TJ Delfzijl Uitwierde

260 m² wonen
1.700 m² perceel
6 slaapkamers

Omschrijving

WEEMPAD 2
- zo komen ze niet vaak beschikbaar;
- landhuis (260 m2) op topplek in Uitwierde;
- uniek en bijzonder huis;
- een echte wierdewoning;
- gebouwd voor de burgemeester in 1975;
- voor intimi beter bekend als 'binnen-buitenhuis'

UITWIERDE
- Uitwierde (Gronings: Oetwier) is een klein dorpje in de gemeente Eemsdelta in de provincie Groningen in Nederland;
- het ligt bijna tegen de bebouwing van Delfzijl aan;
- zoals de naam aangeeft, is het een wierdedorp;
- het dorpje telt ca. 65 inwoners;
- op de wierde staat een kerkje uit 1839;
- eerder stond er een middeleeuws kerkje, dat tijdens het beleg van Delfzijl (1813-1814) zo beschadigd raakte dat het gesloopt moest worden;
- de oorspronkelijke toren uit het begin van de dertiende eeuw is bewaard gebleven;

INDELING
Begane grond: entree, woonkamer met houtkachel (uitzicht!) van 63 m2 en woonkeuken van 23 m2. Grote bijkeuken (13 m2) en aparte hal met toilet.
Eerste verdieping: 5 slaapkamers (15, 15, 13, 13 en 10 m2) en 2 badkamers (geschakeld).
Tweede verdieping: grote multifunctionele ruimte (27 m2) en een 6e slaapkamer (11 m2).

TUIN
- kavelgrootte 1700 m2;
- vrije uitzichten;
- achteruitzicht: de historische toren;
- prachtig en zonnig terras;
- heerlijk besloten en parkachtige tuin;
- veel en meerdere soorten (klein) fruit;
- grote carport;
- dubbele schuur van 31 m2;
- zie vooral de (hoogte(foto's).

ALGEMEEN
- goed in onderhoud;
- veel en prettig lichtinval;
- 24 zonnepanelen;
- zonneboiler;
- nieuwe cv-ketel (2022);
- vrijwel geheel HR++ beglazing;
- dakisolatie;
- definitief C-label;

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- zie verkoperstekst op site van de makelaar;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.404
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 260 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 50 m²
Externe bergruimte: 31 m²

Perceel

1.700 m²

Inhoud

1.034 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming: Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL M 882

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 1.700 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Weempad 2 Geschreven op 20 juni 2022

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

We zijn zeer tevreden over de samenwerking met Boekholt, dat geldt ook voor alle medewerkers. Een zeer positief ingesteld team, snel en adequaat reagerend. Onze eigen ideeën en voorstellen werden gehonoreerd en in de verkoopstrategie meegenomen. We hebben samen 6 huizen verkocht maar Boekholt en partners is verreweg de prettigste en beste makelaar en absoluut aan te raden. Trudy Titulaer en Dick Westera, Uitwierde.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 7

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Boekholt & partners makelaardij

Geschreven op 20 juni 2022

Bedankt voor de mooie review en positieve beoordeling. Onze medewerkers zijn zo vriendelijk, omdat we altijd met ontzettend leuke klanten mogen werken en u was daar geen uitzondering op. We hopen u de volgende keer weer van dienst te mogen zijn!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd