• Verkocht

Weempad 2 9931 TJ Delfzijl Uitwierde

Uitgelichte kenmerken

  • 260 m² wonen
  • 1.700 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WEEMPAD 2
- zo komen ze niet vaak beschikbaar;
- landhuis (260 m2) op topplek in Uitwierde;
- uniek en bijzonder huis;
- een echte wierdewoning;
- gebouwd voor de burgemeester in 1975;
- voor intimi beter bekend als 'binnen-buitenhuis'

UITWIERDE
- Uitwierde (Gronings: Oetwier) is een klein dorpje in de gemeente Eemsdelta in de provincie Groningen in Nederland;
- het ligt bijna tegen de bebouwing van Delfzijl aan;
- zoals de naam aangeeft, is het een wierdedorp;
- het dorpje telt ca. 65 inwoners;
- op de wierde staat een kerkje uit 1839;
- eerder stond er een middeleeuws kerkje, dat tijdens het beleg van Delfzijl (1813-1814) zo beschadigd raakte dat het gesloopt moest worden;
- de oorspronkelijke toren uit het begin van de dertiende eeuw is bewaard gebleven;

INDELING
Begane grond: entree, woonkamer met houtkachel (uitzicht!) van 63 m2 en woonkeuken van 23 m2. Grote bijkeuken (13 m2) en aparte hal met toilet.
Eerste verdieping: 5 slaapkamers (15, 15, 13, 13 en 10 m2) en 2 badkamers (geschakeld).
Tweede verdieping: grote multifunctionele ruimte (27 m2) en een 6e slaapkamer (11 m2).

TUIN
- kavelgrootte 1700 m2;
- vrije uitzichten;
- achteruitzicht: de historische toren;
- prachtig en zonnig terras;
- heerlijk besloten en parkachtige tuin;
- veel en meerdere soorten (klein) fruit;
- grote carport;
- dubbele schuur van 31 m2;
- zie vooral de (hoogte(foto's).

ALGEMEEN
- goed in onderhoud;
- veel en prettig lichtinval;
- 24 zonnepanelen;
- zonneboiler;
- nieuwe cv-ketel (2022);
- vrijwel geheel HR++ beglazing;
- dakisolatie;
- definitief C-label;

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- zie verkoperstekst op site van de makelaar;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.404
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
260 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
1.700 m²
Inhoud
1.034 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL M 882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Weempad 2
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden over de samenwerking met Boekholt, dat geldt ook voor alle medewerkers. Een zeer positief ingesteld team, snel en adequaat reagerend. Onze eigen ideeën en voorstellen werden gehonoreerd en in de verkoopstrategie meegenomen. We hebben samen 6 huizen verkocht maar Boekholt en partners is verreweg de prettigste en beste makelaar en absoluut aan te raden. Trudy Titulaer en Dick Westera, Uitwierde.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Boekholt & partners makelaardij
Bedankt voor de mooie review en positieve beoordeling. Onze medewerkers zijn zo vriendelijk, omdat we altijd met ontzettend leuke klanten mogen werken en u was daar geen uitzondering op. We hopen u de volgende keer weer van dienst te mogen zijn!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.