• Verkocht

Graafseweg 140 5213 AN Den Bosch Graafsebuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer bijzondere benedenwoning /appartement met voortuin, 2 slaapkamers en grote berging met aparte ingang aan de zijkant van de woning. Hier kunnen zeer eenvoudig veel rijwielen en een motor gestald worden.
Er zijn veel mogelijkheden tot parkeren voor de deur. De woning heeft de laatste jaren enkele renovaties ondergaan door een professioneel bedrijf. De sfeer in de woning is heel aangenaam te noemen.

De woning is gelegen aan de Graafseweg in de Graafsewijk-Noord. Deze weg heeft haar naam te danken aan de oude weg naar Grave. Veel woningen in het gebied, vanaf de Van Grobbendoncklaan tot aan de stadion de Vliert, zijn gebouwd in het begin van de 20ste eeuw. Dit gedeelte van de Graafseweg is populair bij woningzoekenden en wordt als een zeer fijne woonomgeving ervaren. Het bourgondische stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch met haar leuke winkels, horeca en cultuuraanbodis een korte fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Via de voortuin is de entree bereikbaar. Achter de 2 -delige voordeur valt meteen de grote open ruimte op met de keuken, eet- en zithoek.

De keuken is opnieuw geschilderd in 2019 en kent een U-opstelling met een schouw met groot gasfornuis en eronder 2 ovens. Verder zijn er een koelkast, 2 maal uitstortgootsteen, close- in-boiler, vaatwasser en koffie apparaat.

De ruimte is verder voorzien van vloerverwarming met mooie houten vloer, lambrisering en een gashaard. Er is een deur aan de rechterzijde aanwezig die leidt naar een hal met toegang tot de grote toiletruimte en aan de andere kant de installatievoorzieningen., meterkast en garderobe.

Aan de linkerzijde achter het zitgedeelte is een deur naar de 2de slaapkamer c.q. werkkamer c.q. berging. Deze heeft een lichtkoepel en heeft een oppervlak van ca. 6m2.
De master bedroom heeft een grote vaste kastenwand en open verbinding met de badkamer. Dit laatste gedeelte is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, douche, toilet en een groot rond tweepersoons bad. Totale oppervlak van slaap- en badkamer is ca 38 m2.
Berging:
Achter de grote slaapkamer is een ruime berging (20 m2) gelegen met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De entree voor deze berging ligt aan de zijkant van de woning.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning ligt de (voor)tuin op het zuidoosten. Deze is onderhoudsvrij door de bestrating maar het is hier gezellig zitten met een leuk uitzicht hebt op het wel en wee van de Graafseweg.

Bijzonderheden:
- Huis is centraal gelegen tov centrum van ’s-Hertogenbosch en uitvalswegen
- NS station-Oost op korte afstand
- Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas en zijn draai-/kiepramen
- Rolluiken aanwezig
- Plafond woonkamer en slaapkamer voorzien van inbouwspots
- Parkeren voor de deur
- CV ketel 2021
- Nieuwe toilet 2020
- Goten vervangen 2022
- Nieuwe douche en wand 2022
- Geschilderd buiten 2022
- VvE bestaat uit 2 appartementen, bijdrage voor opstalverzekering en water € 65,00 per maand

Kortom: leuke gelijkvloerse woning met voortuin en dicht bij het centrum!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.346
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 65,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 4053
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
40 m² (5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HRS Wonen

Bel 073-888 61 01

NVM aankoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.