• Verkocht

Westenburgerweg 54 5213 SK Den Bosch De Hinthamerpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 537.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Grenzend aan de IJzeren Vrouw en op korte loopafstand van de Bossche binnenstad ligt op de begane grond dit heerlijk ruime 3-kamer appartement (voorheen 4- kamers) met een fantastisch uitzicht. Het appartement is rondom voorzien van kamerhoge draai-kiepramen en een eigen tuin/terras. Twee grote slaapkamers en in het souterrain een eigen parkeerplaats en berging. Het gehele appartement is op de slaapkamers na voorzien van vloerverwarming.

Begane grond
De gezamenlijke entree met bellentableau en videofooninstallatie, liftvoorziening, trapopgangen en het souterrain met daarin de eigen parkeerplaats en privéberging (6 m2).

Indeling appartement
Het appartement is gelegen op de begane grond. De royale entree biedt toegang tot de hal en alle aangrenzende vertrekken. De living is praktisch ingedeeld en geniet van een fijne lichtinval door de kamerhoge ramen. Er ligt een mooie eikenhouten vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Centraal in de living is de luxe open keuken gelegen. De keuken is zeer compleet, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, twee koelkasten, inbouw koffiezetapparaat, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de praktische berging bereikbaar met hier de opstelling van de wasapparatuur en de balansventilatie. Door de speelse indeling en opstelling van de keuken is er een ruime eethoek aan de tuinzijde en zithoek aan de voorzijde ontstaan. Vanuit de zithoek aan de straatzijde geniet je, onder de bladeren van de bomen door, van een prachtig uitzicht over de IJzeren vrouw.

De zeer royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een walk-in closet. Er ligt een mooie lichte vloerbedekking. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, is van een prima formaat en is gelegen aan de tuinzijde. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een grote inloopdouche voorzien van inbouwkranen, een ligbad en een brede wastafel met spiegelkast. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Geheel betegelde aparte toiletruimte met een vrij hangend wandcloset en fonteintje.

Tuin
Het unieke aan dit appartement is dat het beschikt over een eigen tuin van maar liefst 51m². In plaats van een kleiner balkon heeft u bij dit appartement de beschikking over een groot terras. Heerlijk tafelen met de gehele familie of visite is hier goed mogelijk. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, plantenbakken en een groene erfafscheiding.

Feiten en cijfers
- De bijdrage aan de gezonde en actieve VvE bedraagt €150,18 per maand;
- In de parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats (nr. A46 ) en een grote privéberging;
- Het appartement is goed geïsoleerd;
- Het appartement beschikt over een eigen tuin van maar liefst 51m²;
- Kortom: en instapklaar appartement met tuin op een toplocatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 537.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.119
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,18 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 3935
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (6,67 meter diep en 7,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,18 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Rosmalen

Bel 073-5224444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.