• Verkocht

Berenklauw 26 5236 SE Den Bosch Empel-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 15 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
1 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Markante, onder moderne architectuur gebouwde en royale poortwoning met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving, twee afzonderlijke bergingen op de begane grond en een tweetal royale balkons. Deze eigentijdse woning is goed onderhouden en geïsoleerd en beschikt over een speelse indeling. Het ideale huis voor eenieder, die ruim en bijzonder wil wonen met alle comfort, welke u in een moderne woning mag verwachten. In combinatie met de gunstige ligging ten opzichte van allerlei voorzieningen en de uitvalswegen is dit een zeer aantrekkelijk object.

Inhoud ca. 397 m3, woonopp ca. 124 m2, bouwjaar 2001.

Begane grond:
Overdekte entree/hal met de meterkast en de trapopgang. Op de begane grond bevinden zich tevens twee afzonderlijke bergingen, beide voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer, welke is afgewerkt met een fraaie eiken-houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor u profiteert van een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht. Door de hoge ligging van de woning kijkt u uit over de uitgestrekte omgeving. De moderne keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale, lichte keukeninrichting met alle gewenste inbouwapparatuur: heteluchtoven, magnetron, gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie (2020) en een vaatwasmachine.

2e Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 grote slaapkamers, welke zich uitstrekken over de volle breedte van de woning. De gehele verdieping is afgewerkt met nette laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De badkamer is compleet met een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e zwevend toilet.

3e Verdieping:
Verrassend royale en fraaie verdieping, welke toegang biedt tot een ruim balkon aan zowel de voorzijde, als de achterzijde. De hoeveelheid natuurlijke lichtinval maakt het tot een heerlijke ruimte. In een ruime berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. De mogelijkheid bestaat om hier een 3e of wellicht zelfs 4e slaapkamer te realiseren.

Deze verrassend ruime, netjes afgewerkte poortwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en glad gestucte wanden en plafonds. Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen als scholen, een supermarkt en sportverenigingen. Ook de natuurliefhebber is hier op zijn plaats: de Empelse Dijk, het Maximakanaal en het kanaalpark zijn onderdeel van de woonomgeving. Overige voorzieningen als de uitvalswegen en de Bossche binnenstad zijn tevens snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.331
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
15 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH U 712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH U 713
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.