• Verkocht

Gerbrandyhof 27 5237 CD Den Bosch De Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ALLES IN HUIS!
Een gezinsvriendelijke woonomgeving, veel ruimte in en om huis, parkeerplaats op eigen terrein, een onderhoudsvriendelijke achtertuin, mooie tuingerichte uitbouw, een grote en lichte benedenverdieping, nieuwe en luxe keuken met alle (kook)gemakken, vier volwaardige slaapkamers én een zeer complete badkamer… is dit wat u zoekt in uw nieuwe (t)huis? Dan is dit dé woning voor u! Tel hierbij ook nog de doordachte indeling en de goede staat van onderhoud op… en uw wooncomfort is meer dan compleet!

VRAAGPRIJS: € 325.000,- kk

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1987
* Perceeloppervlakte: 151 m2
* Inhoud circa: 370 m3
* Woonoppervlakte circa: 105 m2
* Gezinsvriendelijke woonomgeving
* Autoluwe, doodlopende woonstraat
* Goede bereikbaarheid ten opzichte van alle voorzieningen
* Parkeren op eigen terrein
* Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin
* Uitgebouwde woonkamer met veel daglichttoetreding
* Luxe, nieuwe keuken met alle wenselijke apparatuur (2020)
* Complete badkamer
* Vier volwaardige slaapkamers
* Doordachte indeling
* Dakkapel aan de achterzijde
* Diverse rolluiken
* Cv-ketel 2020
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De (gezins)vriendelijke woonstraat Gerbrandyhof is gunstig gelegen in een populair gedeelte van de wijk Maaspoort. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze fraaie locatie prima te bereiken. Op slechts vijf fietsminuten afstand is het overdekt winkelcentrum Lokerenpassage gelegen waar u onder meer terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Kinderdagverblijven en basisscholen zijn in de wijk Maaspoort ruimschoots aanwezig en dus altijd in de nabije omgeving van de woning gelegen. Op een steenworp afstand vinden we een groot speelveld en een speeltuintje voor de kinderen en ook in de straat zijn speeltoestellen aanwezig. Sportvoorzieningen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn prima te bereiken en op loopafstand is recreatiegebied de Noorderplas. Het Maasoevergebied met zijn prachtige natuur is eveneens op korte afstand gelegen. Het bruisende centrum van Den Bosch is met het openbaar vervoer, de auto en met de fiets ook uitstekend bereikbaar.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het noorden, heeft goede afmetingen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk sierbestrating en een kleine border. Achterin de tuin heeft u toegang tot een vrijstaande berging. Aansluitend aan deze berging is een overkapping geplaatst, een heerlijke plek om tijdens lange zomeravonden te vertoeven.
Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een parkeerplek op eigen terrein.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, de volledige betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt u de verrassend ruime, sfeervol uitgebouwde woonkamer met open keuken. De woonkamer is praktisch ingedeeld met aan de tuinzijde de zithoek en aan de voorzijde de open keuken. De zithoek is, mede door de uitbouw, heerlijk ruim van opzet en u geniet hier door de grote schuifpui en raampartijen van een ideale daglichttoetreding. De ruimte van deze heerlijke woonkamer zorgt ervoor dat u hier met gemak een riante zithoek en een grote eettafel kunt plaatsen. De trapkast zorgt voor extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van speelgoed of bijvoorbeeld huishoudelijke apparatuur. De open keuken is voorzien van een nieuw, luxe keukenblok (2020) in hoekopstelling. Het keukenblok is uitgevoerd in een tijdloze, landelijke stijl. De crèmekleurige kasten steken mooi af bij het donkere werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, te weten: combi-magnetron, koelkast met vriesladen, gaskookstel, afzuigkap en een vaatwasser. Ook is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig. De hele begane grond is voorzien van eikenhouten vloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in zwart-witte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. Op deze verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig welke allen zijn voorzien van vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
Te bereiken met een vaste trap. Voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2020) en de aansluiting voor uw wasmachine. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.095
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 1988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.