• Verkocht

Dolderseweg 224 A 3734 BR Den Dolder Den Dolder-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 650 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een bosrijke omgeving en op steenworp afstand van Golfsociëteit de Lage Vuursche ligt op een ruim en fraai verzorgd perceel van 650m² deze karakteristieke jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning uit 1928 met een netto woonoppervlakte van circa 149m² inclusief een mooi deels rietgedekt gastenverblijf van 28 m2. Achter het huis ligt een prachtig stuk heide waar in de vroege ochtend de douw prachtig wegtrekt en regelmatig reeën lopen.

De woning is zowel van binnen als van buiten zeer goed onderhouden en op een slimme manier uitgebouwd. Basis- en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. Het centrum van Den Dolder en daarmee ook het treinstation ligt op circa 1.500m. In de nabije omgeving bevinden zich uitgestrekte wandel- en fietsbossen, waaronder de bossen van Lage Vuursche gelegen tussen Hilversum, Baarn, Soest en Bilthoven. Snelwegen A27 en A28 zijn via de uitvalswegen N234 en N238 in ongeveer vijf tot tien minuten bereikt.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, een bergkast, de badkamer, apart toilet (met fontein) en een praktische trapkast met meterkast.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, een gashaard en een authentieke erker. Aan de achterzijde is in de uitbouw een fijne woonkeuken gerealiseerd. De keuken is eveneens voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. In de keuken geniet u van de rust en stilte vanwege de achtergelegen natuur. Via openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2021), koelkast, keramische kookplaat en een disposer in de spoelbak.
In de bijkeuken, met deur naar de tuin, is de staan de wasmachine/droger en is de Cv-opstelling.
De ruime badkamer is voorzien van een bad, douche, 2e toilet en dubbelwastafelmeubel.

1e verdieping:
Overloop met 3e toilet en een handige opbergkast en toegang tot een drietal in grootte variërende slaapkamers. Aan de voorzijde twee slaapkamers, beiden voorzien van een wastafel. De grootste van deze kamers beschikt tevens over een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met een vierde slaapkamer, een grote opbergkast en een dakraam die zorgt voor veel lichtinval. De zolderverdieping kan met een luik bovenaan de trap worden afgesloten.

Tuin:
Zeer verzorgde tuin met veel groen, een mooi gazon, diverse planten en een waterpomp. In de tuin staat een prachtig gastenverblijf met drie openslaande deuren en een eigen zonneterras. Op de begane grond is een gezellige knusse living met keuken gerealiseerd alsmede een doucheruimte met toilet en op de bovenverdieping is de slaapkamer. Dit bijgebouw is tevens zeer geschikt als kantoor aan huis of atelier. Achterin de tuin staat een schuur voorzien van elektra en een vliering.

Kortom, een heerlijk huis op een mooie groene locatie in Den Dolder waar u zich direct thuis voelt!

Bijzonderheden:
- Karakteristiek bijgebouw van liefst 28m²
- Prachtig verzorgde tuin
- Oplevering in overleg
- Woning geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en gevelisolatie in aanbouw
- Centrale afzuiging begane grond en op de 1e verdieping bij de slaapkamers aan de voorzijde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
650 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST A 3675
Kadastrale kaart
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.